ФНС объяснила, нужно ли облагать налогом бани, теплицы.
ФНС России выпустила разъяснения, касающиеся того, нужно ли облагать налогом на имущество физических лиц бани, хозпостройки, теплицы.
Ведомство обращает внимание, что налогом облагаются только те постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это могут быть кухни, бани, иные аналогичные объекты недвижимости.
Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание:
1). Владелец постройки сам решает, обращаться ли ему для регистрации объекта в ЕГРН;
2). Для внесения в ЕГРН объект должен обладать признаками недвижимости: быть прочно связан с землей, так что его перемещение «без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно». Если признак не соблюдается, информация о нем в ЕГРН не вносится. Речь идет, например, о некапитальных навесах, хозблоках, бытовках, иные некапитальных строениях.
«Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности».
ФНС России обращает внимание на то, что в конкретном законе муниципального органа по месту нахождения объекта могут быть предусмотрены дополнительные (более широкие) льготы по налогу на имущество. Поэтому смотрите законодательство конкретной местности, для того чтобы знать свои налоговые права полностью!
Если у Вас остались какие-либо вопросы, обращайтесь!