Проект сейсмостойкого дома на 9 квартир для детей-сирот
Проект сейсмостойкого многоквартирного трехэтажного дома на 9 квартир для детей-сирот с доступностью для маломобильных групп населения (МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 1-2 звезды, хостел, общежитие, социальная гостиница для детей-сирот.
Основные габаритные размеры здания
У здания один подъезд, три надземных этажа и подполье.
У здания прямоугольная форма в плане.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 18,9 м. х 10,4 м. и высотой, без учета вентиляционных труб, около 7,35 м.
Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 21,9 х 10,4 м.
Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), технического этажа 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 29,5 х 34,5 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
На заметку
Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 150,0 м2.
Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).
Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.
Для обеспечения парковки 9 машин потребуется около 9 х 24 м2 = 216,0 м2.
Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 580,74 м2.
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 196,56 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 214,74 м2.
Общая площадь застройки приямков около 2,88 м2.
Общая площадь здания с учетом лоджий, эркеров, входов в подполье и приямков, около: 454,59 м2.
Общая площадь квартир с учетом лоджий и эркеров около 353,07 м2.
Типы квартир
Число квартир - 9 однокомнатных квартир.
Всего 3 типа квартир.
На каждом этаже 3 квартиры.
Средняя площадь квартир около 39,23 м2, без учета понижающего коэффициента для лоджий и эркеров.
Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.
В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,36 м2 (0,9 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м.
Планировка первого этажа отличается от планировок 2 - 3 этажей.
Планировка 2 - 3 этажей одинаковые.