Острым вопросом является приватизация участка под гаражом. Причем, когда на гараж право собственности уже оформлено.
Если гараж находится не в кооперативе, а представляет собой отдельно стоящую постройку, то проблем с приватизацией возникнуть не должно. «Дачная амнистия» позволяет оформить землю под гаражом, в собственность на упрощенных условиях.
Другой вопрос, если гараж имеет общий фундамент или стены с другими постройками, и находится в гаражном кооперативе. Земельный участок гаражному кооперативу в таком случае мог быть передан в безвозмездное пользование или же на арендных условиях с временными рамками.
Чтобы не получилось так, что власти однажды попросят освободить землю под другие нужды, необходима коллективная заявка на приватизацию земли от всех собственников гаражей. Причем землю можно будет оформить в собственность, когда все дольщики предоставят документы на свои гаражи. После чего заявка передается в местные органы для оформления участка в общую долевую собственность.
Приватизация земли под гаражом обойдётся бесплатно тем гражданам, у которых земля в кооперативе передана в бессрочное пользование до 30.10.2001 г. Остальным земля предоставляется для выкупа согласно ее кадастровой стоимости. Оформляется договор купли-продажи. После чего документы подаются в Росреестр для получения прав собственности.
