Всех приветствую на моем канале. Меня зовут Ирина, 5-ый год работаю риэлтором. Здесь мой пост-знакомство. За несколько лет работы в сфере недвижимости я познакомилась с десятками, сотнями людей, провела много сделок. Какие-то истории, ситуации забываются, а какие-то надолго остаются в памяти.
Вспомнились мне тут люди, с которыми работала несколько лет назад. Интересно, как они живут сейчас? Это грустная история, на самом деле.
Дело было так.
Я продавала 2-комнатную убитую хрущевку. Все надо было ободрать до основания и выкинуть, чтобы сделать с нуля ремонт: сантехнику, двери, оконные рамы и т.д. Преимуществ у хрущевки было два: центр города и средний этаж. Цена была так себе: слегка завышена. Смотрели квартиру много и часто.
На один из показов попросились люди: женщина лет 45 и ее 15-летняя дочка. Квартира им понравилась. Они даже были готовы въезжать, не ремонтируя ее сразу. Девочка долго ходила по маленькой комнате (ну вы знаете, как она выглядит в хрущевке – узкий вытянутый вагончик) и мечтательно улыбалась.
Закончив осмотр, женщина раскрыла карты: она живет в соседнем подъезде в однушке и сильно заинтересована в покупке этой двушки. Нет, другие дома и районы не рассматривает. Она тут привыкла. И точка.
Мне она призналась, что доплата имеется, но совсем небольшая. Предложила заняться срочным поиском покупателей на ее однушку. Побывала я в этой квартире, конечно. Там проживал еще третий член их семьи — любящий выпить муж и отец. Девочка-подросток всю жизнь прожила с родителями в одной комнате! У меня в голове это не укладывалось! Ни уголка, ни закутка. Да и какие закутки могут быть в хрущевке — там ведь не развернуться.
Я озвучила реальную цену однушки. Женщина с ней не согласилась: если продавать по этой стоимости, ее доплаты не хватит на покупку двушки.
Она настояла сделать цену выше. Я согласилась попробовать: мне ужасно хотелось, чтобы у девочки появилась своя комната.
Однушку потенциальные покупатели смотрели, но не слишком активно. Были по соседству и более интересные предложения. Женщина цену не снижала, несмотря на мои увещевания. 😏
А потом…
Хозяева передумали продавать двушку. Решили отремонтировать ее, пустить жить арендаторов и оставить на будущее сыну.
Хозяйка однушки засуетилась. Предложила мне срочно снизить цену на ее квартиру и призналась мне, что доплаты у нее в 4 раза больше, чем она говорила вначале. 💰💰💰 Мол, вдруг те хозяева передумают и продадут двушку ей?
Ничего не вышло. Двушку сняли с продажи. Я пыталась уговорить хозяйку однушки продолжить продажу ее квартиры, пообещав найти вариант 2-комнатной квартиры поблизости. Но она уперлась: нет, только в этом доме.
Когда я прощалась с этой женщиной, я старалась не смотреть в глаза ее дочери.
Ставьте лайк 👍 и подписывайтесь на канал, чтобы читать больше интересных статей о недвижимости и риэлторах.
Как продать квартиру, если в подъезде грязь и вонь?
Покупателям: как правильно торговаться при покупке квартиры
Продажа квартиры. Как не спугнуть потенциальных покупателей: советы продавцу