Ипотека – дело не легкое. Кредитное обязательство, растянутое на годы, а то и десятилетия, значительно усложняет жизнь большей части заемщиков. И как осуществлять выплаты, если вас уволили, вы ушли в декрет или тяжело заболели? Не переживайте. Теперь государство побеспокоилось о вас.
Заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, предоставлено право получить в банке "ипотечные каникулы". Отметим, что закон начинает действовать с 30 июля 2019 года.
Что же представляют собой так называемые "ипотечные каникулы"?
По смыслу нового законодательства, под ними подразумевается отсрочка погашения суммы не только основного долга, но и процентов по ипотечному обязательству. При этом во время льготного периода не допускается применение к заемщику штрафных санкций за нарушение сроков возврата долга или обращения взыскания на заложенное имущество, если оно для заемщика единственное.
Льготный период может быть установлен на срок до шести месяцев на основании письменного обращения к кредитору.
По выбору заемщика ежемесячные выплаты могут быть приостановлены или уменьшены. Однако от уплаты платежей, которые не уплачивались во время "ипотечных каникул" заемщик не освобождается. Их зачет осуществляется в конце срока возврата кредита, увеличенного на срок, необходимый дл их погашения.
После истечения льготного периода платежи по ипотеке должны осуществляться в том же размере и с той же периодичностью, что и ранее, согласно договору.