Необходимость процедуры
Согласно нынешнему законодательству, владельцы гаражей обязаны их приватизировать. Благодаря чему они станут собственниками объектов имущества. Гараж считается рентабельным, ведь число автомобилей неуклонно растет. Хочется пристраивать на ночь транспорт в безопасном и теплом месте или сдать строение кому-то в аренду.
Приватизировать строение, значит получить свидетельство собственника на него, внести сведения в систему Росреестра.
Приватизация будет излишней, если:
· земля, где находится строение собственность гражданина;
· он получил территорию для создания там садового/огородного хозяйства;
· конструкция разборная (нет фундамента).
Приватизация гаража отличается от стандартной регистрации недвижимости. Гражданину требуется взять документ, подтверждающий его владение и использование объектом. Посетить свой ГСК. Председатель выдаст соответствующую бумагу, как только участник выплатит 100% пая.
Члены гаражных кооперативов используют строения на правах обычных арендаторов. Они вправе осуществить регистрацию объекта недвижимости, если расплатятся с организацией.
Нюансы процесса
Оформление строения будет бесплатным, ведь ранее члены кооператива уже расплатились с организацией. Другое дело – регистрация земли. Надел считается собственностью муниципалитета, а кооператив лишь арендатор.
Поэтому для присвоения части участка, находящейся под отдельным строением, гражданину придется заручится одобрением местных властей. Затем арендатор выкупит ее согласно рыночной стоимости. Это касается всех ГСК, которые ранее не приватизировали территорию.
Можно воспользоваться ФЗ-93, т.е. «дачной амнистией», что упростит процедуру. Или стать покупателем земли, обратившись напрямую в муниципалитет.
Сколько стоит
Сама приватизация – бесплатна. Ее вправе выполнить участники ГСК, рассчитавшиеся с кооперативом за строение.
Однако, расходы будут и немалые:
· услуги нотариуса (по необходимости);
· госпошлина;
· оформление техпаспорта (работа инженера);
· выдача справок.
Более подробно о приватизации гаража поэтапно - на сайте-источнике.