Первого мая Владимир Владимирович Путин подписал закон об ипотечных каникулах, согласно которому банки будут предоставлять частичное снижение или полную отмену платежей при возникновении сложной жизненной ситуации.
Причем не только на кредиты, которые будут оформлены в будущем, но и на уже взятую на сегодняшний день ипотеку.
Что это значит? Кто сможет претендовать на ипотечные каникулы? Как их оформить? И что они из себя представляют?
Давайте разбирать по полочкам.
Правила, по которым можно претендовать на ипотечные каникулы
· до этого вы не подавали заявку на изменение условий кредитного договора (в том числе, не просили о рефинансировании)
· попросить о кредитных каникулах можно только 1 раз
· банк может ограничить время, в которое можно подавать заявление на ипотечные каникулы – например, не позднее чем за полгода до полного погашения ссуды
· обязательно нужно предоставлять документы, подтверждающие основание для предоставления ипотечных каникул
В какой ситуации можно попросить об ипотечных каникулах?
· доход заемщика (созаемщиков) упал более чем на 30 процентов
· заемщик стал временно нетрудоспособным (учитывается нетрудоспособность более 2 месяцев)
· заемщик потерял работу (только обязательно нужно зарегистрироваться на бирже труда)
· у заемщика родился ребенок (если на при этом доход сократился на 20%)
· в семье увеличилось число иждивенцев-инвалидов I или II группы (если при этом на ежемесячные платежи уходит от 40% дохода)
Когда закон вступит в силу?
Через 90 дней после подписания. То есть, подать заявление на ипотечные каникулы, согласно новым правилам, можно будет уже в начале августа.
Самые частые вопросы о новых ипотечных каникулах
· На какой срок их можно взять?
На срок не больше 6 месяцев.
· Не придется ли в целом больше платить?
Нет. Согласно закону, просто общий срок ипотеки будет увеличен на срок ипотечных каникул. При этом переплата увеличена на будет.
· Можно ли вообще не платить?
Формально, существует шанс, что на время ипотечных каникул платежи будут отменены совсем. На практике рассчитывать на такую щедрость со стороны банка не стоит. Скорее всего, при положительном решении по заявке нужно будет выплачивать только проценты по кредиту или хотя бы часть процентов.
· Не повлияет ли это на кредитную историю
Нет. Ипотечные каникулы не считаются просрочкой, поэтому отрицательно на кредитную историю не повлияют. Если, конечно, не нарушать условия, на которых предоставляются сами каникулы.
· Не увеличатся ли платежи после окончания ипотечных каникул?
Нет. Просто увеличится срок погашения долга. На самом деле, еще на этапе оформления каникул банк должен предоставить вам новый график платежей. Если забудут, обязательно напомните.
· А что если ипотека уже оформлена? Закон же не имеет обратной силы.
На этот раз имеет. Путин об этом отдельно говорил еще в марте. Закон об ипотечных каникулах распространяется и на уже оформленные кредиты. Так что, если вы уже выплачиваете ипотеку, но ранее не изменяли условия данного кредита, в случае возникновения сложной ситуации можете смело претендовать на каникулы.
Как получить ипотечные каникулы?
1. Свяжитесь с банком, чтобы уточнить конкретный список документов (могут быть нюансы)
2. Подготовьте заявление (согласно указаниям сотрудника банка) и приложите необходимые документы.
3. В числе документов обязательно должны быть бумаги, подтверждающие причину предоставления каникул (например, справка с биржи труда, если проблема в отсутствии работы. или справка о состоянии здоровья, если речь идет о нетрудоспособности и т.д.)
4. Банк рассмотрит заявление в течение 5 – 15 рабочих дней. Если вы не получили никакого уведомления, обязательно свяжитесь с банком.
5. Даже если вы не получили одобрения, не отчаивайтесь – уточните у сотрудника, в чем может быть проблема. Если ваша ситуация реально подпадает под действие закона об ипотечных каникулах, скорее всего, не хватает каких-то документов. Вам расскажут, что нужно «доприслать».
6. После получения одобрения каникулы могут начаться не сразу (в срок до 30 дней после одобрения заявки) – обязательно уточните и этот момент. Возможно, 1 полноценный платеж совершить придется.
7. Обязательно получите новый график платежей, чтобы знать, когда и сколько вносить.
Поделитесь этой статьей с друзьями, чтобы они тоже были в курсе.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе самых важных материалов по финансам.
А если у вас есть вопросы, задавайте их в комментариях – мы всегда рады помочь.