Разберемся, какой же порядок ремонта квартиры, приобретенной в новостройке без внутренней отделки?
Обратите внимание, что нет разницы в последовательности ремонтных работ вторичного жилья и в новых домах. Интересно лишь то, что ремонт в новостройке реально оформить под себя. Некоторые этапы работ можно пропускать за ненадобностью таковых, но вот их последовательность нарушать не стоит. Ведь в случае нарушения очередности работ придется рушить то, что уже сделано.
К основным работам относятся:
- демонтаж. Сюда может входить снос стен, устройство или усиление проемов (как оконных, так и дверных), снятие старых покрытий, обоев и другие необходимые работы;
- монтаж перегородок между комнатами;
- уборка мусора после демонтажа;
- монтирование вентиляционных систем;
- устройство канализации, отопления, вентиляции;
- различные виды электромонтажных работ;
- устройство систем видеонаблюдения, Интернет, телефона и другой слаботочной разводки;
- стяжка полов;
- штукатурные работы;
- механизм входных дверей и оконных проемов;
- устройство внешнего блока кондиционера и прокладка воздуховода для внутреннего блока.
К промежуточному этапу относятся:
- устройство плиточных полов и стен;
- работы с гипсокартоном;
- шпатлевка стен и потолков;
- устройство подоконников;
- декоративные работы (лепнина, потолочные гантели).
В завершающий этап входят:
- отделка стен и потолков (покраска, наклейка обоев);
- установка межкомнатных дверных блоков;
- устройство потолков, в том числе навесных или натяжных;
- настил ковролина, паркета, линолеума;
- установка наличников;
- установка плинтусов.
- устройство розеток, выключателей;
- монтаж светильников на потолке, бра;
- установка домофонов, видеокамер;
- монтаж сантехники;
- монтаж встроенных шкафов;
- установка внутреннего блока кондиционера.
- очистка помещений от мусора.
Начинать ремонт в новом доме профессионалы рекомендуют лишь по прошествии 2-3 лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Этим можно избежать образования трещин вследствие неизбежной усадки нового здания. В крайнем случае не стоит выполнять внутреннюю отделку с помощью стеновых панелей. Временно стоит наклеить, к примеру, обои на тканевой основе.
Рассмотрим некоторые работы более подробно:
Читайте также: Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
«Откреститься» от грязи и пыли владельцу новой квартиры не удастся, и вот почему. Даже если в планах нет переноса внутренних стен, приводить в порядок черновую отделку все же придется. Ведь часто подрядчики для черновой отделки применяют универсальную смесь. В поверхностях образуются пустоты, и если их не вскрыть сразу, со временем они просто отслоятся и испортят новый ремонт. Установить окна, подоконники, привести в порядок откосы также нужно сразу, пока грязные работы в квартире еще допустимы. Но после установки проемов их следует накрыть полиэтиленом, а на подоконники настелить оргалит, чтобы избежать царапин при продолжающемся ремонте.
Электрическую проводку также можно провести двумя способами – пустить по поверхности стен, упаковав ее для безопасности в пластиковые или железные трубы, или спрятав в стены. Работа по второму способу более грязная, трудоемкая, но впоследствии стены выглядят гораздо эстетичнее.
Плиты перекрытия изготавливаются таким образом, что имеют всего лишь одну ровную поверхность. При строительстве домов плиты укладывают таким образом, чтобы эта ровная поверхность служила потолком в квартире. А что же делать соседу этажом выше со своим «чудесным» полом? Выравнивать с помощью стяжки из пескобетона.
Стяжкой пола обычно занимаются после окончания всех видом демонтажа. Этот процесс очень долговременный, ведь высыхание стяжки может затянуться на месяц и более.
Черновая отделка также относится к грязным работам. Ровная поверхность создается с помощью штукатурных и шпаклевочных работ стен и потолков. Если после этих работ к поверхности прикладывается двухметровое правило, и оно абсолютно ровно прилегает к поверхности (просвет допустим не больше 2 мм), значит, работы выполнены качественно.
Подробно рассмотрена только часть выполняемых работ. Приступая к любому новому виду работ, стоит очень хорошо подготовиться информационно и приобрести качественный инструмент и материалы, чтобы получить сделанный своими руками ремонт, который долгие годы будет радовать и служить своим хозяевам.