Про пассивный доход сейчас кричат со всех сторон. Слышите? Вот прямо сейчас кто-то доказывает свою правоту и машет руками:
— Просто представьте — вы ничего не делаете, а деньги получаете! Достаточно только..., — далее обычно идут "простые и бесхитростные" советы по получению пассивного дохода.
Я проанализировала основные рекомендации и поняла: чтобы получать действительно достойный доход придется неплохо так вложиться и потрудиться. Поэтому саму формулировку «пассивный доход» я не признаю.
Вот 2 источника "пассивного" (а на самом деле очень даже активного) дохода, которые советуют чаще всего. Мое мнение о них сформировано на основе личного опыта.
Разместить деньги на вклад или инвестировать
Скажу сразу — я пользуюсь и вклами, и инвестиционными инструментами. Поэтому на своем опыте могу сказать:
▪️На вкладе заработать не получится. Даже если вы разместите несколько миллионов, то полученные проценты не спасут деньги от обесценивания — реальная инфляция значительно больше заявленных официально 5%. В лучшем случае вы просто сохраните деньги. Пассивный доход от вкладов — иллюзия.
▪️Для успешного инвестирования нужно обладать хотя бы минимальными знаниями фондового рынка. В противном случае большинство попыток инвестировать принесут не пассивный доход, а реальные и активные убытки. Но даже при наличии знаний нужно набраться терпения — инвестирование не приносит доход "здесь и сейчас", это не Поле Чудес.
При этом на долгосрочной перспективе разумное инвестирование действительно может приносить своего рода пассивный доход — главное правильно выбрать стратегию и не ошибиться с выбором инструментов для вложения денег.
Купить квартиру и сдавать ее
В этом варианте загвоздка возникает моментально — ты попробуй ее сперва купи, эту квартиру.
Но предположим, что свободная недвижимость у вас все-таки есть.
Я сдавала свою квартиру несколько лет и точно могу сказать — доход это приносит. Но не пассивный, а скорее активный. Посмотрите сами:
- Предложений по аренде на рынке много — поиск съемщиков занимает достаточно времени. При этом квартплату и налоги на собственность надо платить вне зависимости от полученного дохода.
- Периодически нужно делать в квартире ремонт. И не всегда это только косметика — мне несколько раз приходилось достаточно сильно вкладываться.
- Не всегда недвижимость растет в цене. Например, квартира в хрущевке может очень сильно терять в цене — именно так произошло с моей жилплощадью.
Плюс всегда остаются риски. Например, квартиранты могут затопить соседей — а все издержки будут на собственнике.
---
Как видите, чтобы получать пассивный доход, нужно сперва сформировать капитал и потратить достаточно времени и сил, чтобы его грамотно разместить.Риски при этом значительные.
Поэтому слоганы типа "Иметь пассивный доход — это просто!" вызывают у меня бурю негодований. На мой взгляд, абсолютно пассивного дохода не существует — есть доход, для получения которого нужно приложить очень много усилий. Согласны?
Пожалуйста, нажмите ПАЛЕЦ ВВЕРХ — это важно для развития канала:)