Мы сейчас находимся в поиске нового жилья, поближе к работе. Хотя, если честно, это больше моя идея. Я не вожу машину и для меня жить там, где в пределах пешей доступности нет нормальной инфраструктуры, очень не комфортно.
На фото один из районов, который пока подошел нам по большинству параметров кроме цены)) Дело в том, что Португалия в последние годы переживает строительный бум. Особенно повлияла на это инвестиционная программа "Золотая виза", которая дает право на получение ВНЖ, а впоследствии и гражданства. Толпы китайцев, бразильцев и т.д. обрушились со спросом и естественно рынок моментально среагировал на это повышением цен.
Купить приличное жилье в Лиссабоне теперь могут позволить себе только богатые люди. Цена на квартиры легко может начинаться от 500.000 евро. Я все равно не отказалась от этой затеи, но сегодня мы присматриваем недвижимость "на районе": это где-то в 20-40 км от столицы. В зависимости от направления (сторона Лиссабона или через мост за рекой), наличия социальной инфраструктуры и удобных дорог здесь цены начинаются примерно со 120.000 евро, это от 1000е за квадрат.
В цену уже входит типовая отделка и это очень правильно, потому что, когда в доме начинаются непрекращающиеся ремонты, как у нас, места общего пользования, лифты, двери после пары лет выглядят так, будто дому уже лет десять. Отделку и мебель (да-да, квартиры сдаются с кухней и обустроенными ванными комнатами) можно корректировать на этапе строительства у некоторых застройщиков. Не все продают квартиры на этапе строительства, здесь уже по договоренности.
К слову, риэлторы - особая каста. Мы работаем с двумя друзьями, но даже это не помогает.... Они как акулы чуют того, у кого есть деньги в кармане прямо сейчас, и на вас, если вы "присматриваетесь/решаете/подсчитываете" не будут тратить слишком много времени. Мой совет, если вы хотите купить недвижимость - обращайтесь к нашим, кто открыл там фирму. Поверьте, это сделать нелегко в этой сфере и люди там работают более работящие.
На что обратить внимание?
На отделку фасадов (у нас рядом есть такие, которые потекли плесневелыми разводами за два года), на класс энергопотребления дома, уточните материалы, использовавшиеся в строительстве, если приобретаете уже готовое жилье; в некоторых домах устанавливают теплые полы по желанию (можете почитать мою статью, чтобы понять, почему это важно), в основном сейчас везде подземные парковки, но у нас, например, не удачная и мы ей не пользуемся, так что обращайте внимание и на это, также для каждой квартиры обычно предусмотрено место в подвале или под крышей для вещей вроде велосипедов, колясок, хотела сказать лыж и санок:))))
Особенности в том, что у них нет первого этажа, первый это наш второй. В доме может быть и газ и электроплита, то есть не хочешь газ, ставь электро. А комнаты считаются по спальням, то есть Т2 - это наша трешка.
Ну и конечно, я не перестаю удивляться их бережному отношению к месту, где они живут. Нет треснутых стекол, налепленных жвачек, поцарапанного пластика и обшарпанных стен. Подъезды чистейшие, при их климате два раза в неделю влажная уборка, стекла сверкают, вкусно пахнет. Парадокс, но мы выглядим лучше их, не носим неглаженную одежду, не сидим жопой на ступеньках, не позволяем детям валяться на полу в супермаркете, но наши подъезды говорят о нас в другом ключе))
