В одной из своих прошлых статей я сравнивал покупку готового частного дома и строительство своего дома с нуля. Тогда у меня вышло, что строить готовый дом, при нынешних ценах на нормальные участки, стройматериалы и наемный труд в 2-3 раза дороже, чем покупать аналогичное готовое жилье. Для меня остается загадкой и парадоксом, что готовое качественное комфортное жилье бывает продается годами на авито за копейки (ну по крайней мере относительно его реальной цены), а люди сами залезают в стройку, тратят там куда большие деньги, кучу времени ( иной раз строятся годами и десятилетиями) и нервов. Время и нервы - это вообще не возобновляемый уникальный ресурс, только немногие реально понимают это.
На авито и прочих источниках иногда вижу, что некоторые "строители" предлагают построить дом для вас за небольшие деньги. Иногда это реально странно низкая цена. Вот наткнулся на просторах ютуба на очень интересное видео, где наглядно показывают и рассказывают о том, сколько реально может строить постройка нормального частного дома. И что если цена уж очень сладкая и вкусная, то практически всегда это будет лохотрон и развод.
Видео взято на ютуб-канале "Стройхлам".
Так же добавлю, что далеко не факт, что если даже вы начнете стройку и построите дом за весьма большие деньги, то этот дом будет хороший. Качество строения покажет только время, именно оно самый лучший инспектор. Особенно первые лет 5 дом усаживается особенно активно, вот тут то и вылезут все неприятные "сюрпризы", после которых многие хватаются за голову.
Когда покупаешь готовое жилье, шансы этого снижаются к нулю. Ну проще говоря, если уже дом стоит 15-20 лет, он уже осел, он целый, то есть хороший шанс того, что он таким и останется очень долгое время.
В любом случае, что при выборе готового вторичного жилья, что при выборе варианта стройки - у вас должен быть хороший проверенный знакомый человек, который реально понимает многие вещи связанные со стройкой. Может оценить фундамент, качество строения и прочие важные вещи.
Еще одно замечание, ваши шансы на то, чтобы выбрать хороший частный дом вырастают буквально на порядок, если у дома есть цокольный этаж. В данном случае вы хотя бы видите, на чем стоит дом, какой конструктив и состояние фундамента. Это реально очень большой плюс при выборе дома.
Если цокольного этажа нет, то вы почти всегда покупаете "кота в мешке".
Цокольный этаж - это сам по себе фундамент дома, только более глубокий, мощный и дорогой, как следствие.
Кстати, обратите внимание- большинство домов выстроенных на продажу, строятся без цокольного этажа. Думаю, что это неслучайно!
Другие статьи:
Вечный ремонт, который не надо обслуживать.
Ненужные дворцы по цене халуп в хрущевке.