Многие думают, что я и наша маленькая строительная компания гребёт просто деньги лопатой. Сегодня я развею данный миф и расскажу о минусах бизнеса на строительстве домов.
Речь сегодня пойдёт именно про бизнес на строительстве
частных домов из кирпича и блоков до 3-х этажей.
Большинство людей, которые ни разу не занимались никаким бизнесом думают, что в строительном бизнесе крутятся просто гигантские деньги. Когда Вы построите дом за 5 млн. руб, то Вы непременно станете миллионерам просто в одночасье.
Вот почему это не совсем так.:
Цикл принятия решения со стороны клиента
при выборе подрядчика на строительство своего дома.
Если мы строим дома(как у меня в организации из кирпича и блоков)
со средним чеком от 4,5 млн. руб. и выше, то время принятия решения
со стороны клиента(в среднем) составляет 1 год. От момента первого обращения к нам до начала сотрудничества. Плюс, сам процесс строительства занимает от 3-4-5 месяцев, итого мы получаем,
что на 1 клиента у нас уходит в среднем 1,5 года.
Согласитесь не так все быстро, как хотелось бы?
Не забывайте, что всё это время Вам надо платить аренду офиса,
зарплату инженерам , сотрудникам, налоги(абсолютно на всё)
и еще Вам же надо на что-то жить самому.
Опят не очень все радужно получается...(
Следующий момент.
Заключенный договор на строительство — не даёт
Вам никаких гарантий.
А именно , что у клиента не кончатся деньги на этапе
строительства фундамента. Поверьте мне на слово, у нас были случаи, когда у заказчика заканчивались деньги на этапе строительства
второго этажа. И мы тут совсем не причем.
Просто не рассчитал свои возможности или в жизни, что-то пошло не так, как планировалось и т.д.
Кадры.
Я, больше чем уверен, что сейчас все, кто хоть раз нанимал себе сотрудников скажут, что проблема с кадрами есть абсолютно во всех сферах любого бизнеса, согласен. Но в данном направлении она ощущается особо остро. Найти квалифицированных сотрудников на стройку, ответственных, с прямыми руками, адекватных(слово-то какое)) очень и очень сложно.
Даже если Вы их нашли-не факт, что они не уйдут от Вас в дальнейшем работать на себя.
Любой кризис.
На самом деле, абсолютно любое потрясение на экономическом поле
бьет в первую очередь по данному направлению. Людям по сути есть где жить (квартира) и при первой же нестабильной ситуации в стране, они откладывают идею построить свой дом в долгий ящик.
До тех пор пока все не стабилизируется. Сами знаете какая у нас экономическая ситуация в стране. С каждым годом только хуже...
Именно поэтому мы активно сейчас стараемся работать с,
почти вымершим, средним классом и плавно переходим
в премиум сегмент.
Других вариантов выжить на данном рынке просто не существует.
Не такая острая проблема, которую решает данный бизнес.
Я думаю, не для кого не секрет, что абсолютно любой бизнес
-это решение проблем других людей или компаний.
Еще раз повторюсь, но у людей есть альтернатива загородной жизни
-это их квартиры, в которых все сейчас проживают.
Это не вода, продукты, лекарства, деньги без которых человеку
просто не выжить. В редких случаях, когда людям действительно
негде жить и они принимают решение строить дом.
(На своей практике я такого еще не встречал)
Это основные моменты, которые хотелось мне осветить Вам.
я в вк
Подпишись на канал,
скоро много новых проектов - Подписаться
Напишите в комментариях, что еще я упустил ? ↓ ↓ ↓