У жителей многоквартирных домов есть три варианта, как решать свои вопросы по содержанию общего имущества:
1)создать ТСЖ
2)выбрать управляющую компанию
3)создать непосредственное управление домом
Поговорим о плюсах и минусах ТСЖ
ТСЖ сейчас уже не создают, правильное название ТСН, товарищество собственников недвижимости. Просто большинству людей понятнее название ТСЖ, поэтому так написала в заголовке.
Плюсы товарищества собственников жилья
Когда председатель тсж или тсн - человек активный, который болеет за свое дело, хочет сделать жизнь людей лучше, то эта форма управления, конечно, выгодна жителям
Тогда в доме все хорошо:
- ремонт проводится в установленные сроки,
- территория перед дома ухожена, есть детская площадка, парковка,
- часто есть и спортивная площадка,
- тариф на содержание адекватный,
- жители живут да радуются.
В этом плюс ТСН, деньги расходуются ну нужды жителей, воровства и неэффективного использования средств нет.
На фото на обложке подъезд дома после косметического ремонта, в этом доме создано ТСН.
Когда ремонт в подъезде проводит управляющая компания, то вид часто намного хуже, потому что они пытаются сэкономить и на материалах, и на подрядчиках. А председатель ТСЖ или ТСН старается выбрать хороших подрядчиков и не экономит на материалах, потому что живет в этом же доме и хочет сделать хорошо.
Минусы создания товарищества собственников жилья
Если активного, увлеченного своим делом человека нет, а председателем становится тот, что хочет урвать себе побольше, то конечно, в этом случае ТСН жителям невыгоден.
Тогда дом выглядит заброшенным, проблемы не решаются, тариф обычно завышен, деньги списываются на работы, которые не выполнялись.
И вот здесь в создании товарищества собственников недвижимости большой минус. Найти управу на председателя практически нереально. Если пойдете с жалобами в жилищную инспекцию, то будут отписки в стиле - выбирайте другого председателя.
Я в общем-то, с этими отписками согласна. Большинство людей не хотят брать на себя ответственность за содержание дома, председателями не становятся, на собрания не ходят, даже написать жалобу или заявление многим лень. Ну давайте уж называть вещи своими именами, мы тут люди взрослые.
Все эти объяснения - ах, я очень занят, ах, я на знаю, куда писать, ой, да все это бесполезно - это все называется одним словом "лень".
Замечала это на примере жителей своего дома и нескольких еще.
1)Придти на общее собрание - сложно.
2)Заполнить и опустить в почтовый ящик бюллетень с результатами голосования - сложно.
3)Написать куда-то заявление или жалобу, чтобы отстоять свои права - тоже нереально.
4)Сходить на прием в управляющую компанию, к чиновникам, депутатам - не пойду, все равно ничего не изменится.
Вот поэтому и не изменится, потому что большинству людей лень все это делать. Про то, что нет времени, тоже не верю. Сейчас 90 % заявлений можно отправить через интернет, сидишь себе дома, пьешь кофе и отправляешь заявление куда-то. Это очень удобно.
В общем, итог статьи, если вы хотите жить в нормальных условиях и готовы потратить свое время, чтобы стать председателем ТСН или помогать такому человеку, то тогда создавать ТСН стоит.
Когда люди активны, стараются улучшить свою жизнь, то в итоге они своего добьются. У нас в России люди часто не отстаивают свои права перед чиновниками. В обществе считается, что бесполезно. Но это не так. Можно создать товарищество собственников, можно обращаться к чиновникам, чтобы добиваться своего и тогда жизнь станет лучше. Точно вам говорю. Попробуйте!
В остальных случаях лучше уж находиться под управлением УК, на них хоть пожаловаться можно и добиться выполнения работ.
P.S. В моем доме ТСН нет, при том, что я очень активна и стараюсь изменить жизнь людей к лучшему. Почему? Об этом напишу в другой статье.
Если статья понравилась, ставьте лайк!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Пишу о том, как общаюсь с чиновниками, размышляю о жизни, рассказываю, чего удалось добиться по вопросам благоустройства дома и города. Присоединяйтесь, всем рада)