Как получить собственную квартиру без вложений? Ответ в конце поста.
Приходит клиентка. Назовем ее мама. У нее есть дочка. Дочка работает в банке и у нее есть своя дочка, назовем ее внучкой. Не запутались?
Пока вроде все понятно. Но дальше интереснее.
Мама покупает себе квартиру. Покупает за 1, 5 млн руб.
Но хочется маме получить налоговый вычет. А налоговый вычет почти 200 000 руб. (13% с 1 500 000 руб. = 195 000 руб.) И тут все понятно.
Но не работает мама. А потому приобретают квартиру сразу на дочку, а дочка работает и соответственно может получить налоговый вычет.
Все прозаично.
А у дочки проблемы с кредитами. Она берет в кредит 200 000 руб. под 72 % годовых и плюс отдает в залог "свою" квартиру. Маме конечно ничего не говорит.
Мама видит, что с дочкой что-то происходит и просит переписать квартиру назад. Но Росреестр блокирует сделку, так как есть обременение на квартире.
Дочка "спряталась в домик" и не идет на контакт. Все проблемы решает мама.
В сухом остатке:
1) Сумма долга дочки минимум 700 000 руб.
2) Внучка живет с бабушкой в этой заложенной квартире.
3) Квартира стоит ну максимум 1 500 000 руб.
4) Оспорить договор займа не получиться и придется платить по счетам. Сегодня провел проверку документов. Микрофины все сделали по закону.
5) "Прибыль" от продаже квартире дочке составила 195 000 руб. Убытки от этой же сделки около 700 000 руб.
P.S. Как получить собственную квартиру без вложений? Не парься! Пусть об этом думают родители! Ведь это их проблемы.
P.P.S. Дочка работает в банке.
Остались вопросы? Пишите в комментариях! Ведь я Юрист на связи!
Не переключайте канал, а лучше подпишитесь, чтобы не пропустить новые истории!
И не забывайте про мой Ютуб канал! Там много интересного!