Студенты во многих университетских городах страны не могут позволить себе арендную плату – поэтому одна инициативная группа предложила конструктивное решение.
На территории бывшего военного госпиталя США, расположенного на окраине немецкого города Гейдельберг, стоит огромный деревянный ящик. С окнами и мебелью, эта структура 14 кв м больше похожий на сарай.
Но это прототип четырехэтажного студенческого общежития-попытка оказать помощь молодым людям, оказавшимся в ситуации нехватки жилья в Германии.
Как и многие города по всему миру, Гейдельберг борется за то, чтобы принять быстрый приток молодых специалистов и студентов. Это создало прибыльный рынок аренды и привело к нехватке жилья. С 2010 года арендная плата в университетском городке выросла почти на четверть. Для студентов, которые часто живут в общих квартирах, цены в среднем составляют около 437 евро ($492) в месяц.
В попытке увеличить предложение, чтобы облегчить Национальный жилищный кризис, правительство канцлера Германии Ангелы Меркель пообещало построить 1,5 миллиона новых квартир по всей стране до конца ее четвертого срока полномочий в 2021 году.
Столкнувшись с растущей арендной платой в юго-западном городе, одна группа из 25 студентов университета взяла дело в свои руки и решила построить свои собственные студенческие общежития.
"Мы хотим создать доступное жилое пространство, где студенты могут жить вместе и учиться вместе",-сказала 22-летняя студентка факультета психологии и участник проекта общежития Ина Кун.
Арендная плата в Collegium Academicum будет в среднем составлять 300 евро (338 долларов) в месяц, с надеждой упасть еще ниже в будущем, когда банковский кредит будет погашен.
Этот прототип общежития будет частью более крупного комплекса, который будет построен сам Гейдельберг студентов, которые изо всех сил, чтобы идти в ногу с ростом арендной платы
Розыгрыш для иностранных студентов
Основанный в 1386 году, Гейдельбергский университет является самым древним университетом Германии и входит в тройку лучших в стране и 47 – е место в мире, привлекая с каждым годом все больше людей. В настоящее время около 39 000 из 160 000 жителей города являются студентами.
Живописный пейзаж игрушечного городка также привлекает иностранцев. По данным городской администрации, большинство новых гостей Гейдельберга в последние годы приехали из Китая, Италии, Румынии, Индии и Польши – часто в возрасте от 18 до 30 лет.
По сравнению со студентами университетов США и Великобритании, немецкие студенты имеют значительное финансовое преимущество. В 2014 году все 16 немецких государств отменили плату за обучение в университетах для студентов бакалавриата, что означает, что как отечественные, так и международные магистранты в государственных университетах Германии могут учиться бесплатно. Большинство студентов платят небольшую плату за семестр, чтобы покрыть свои административные расходы.
Больше спроса, чем предложения
Зимний семестр особенно труден для студентов, ищущих жилье, хотя, студенческие услуги Университета Гейдельберга, который предоставляет консультации и ограниченное размещение в специально построенных общежитиях.
” В то время, часто больше студентов пытаются найти место для жизни, чем есть жилье – особенно Доступное жилье", - говорит Таня Модроу.
Поэтому многим студентам приходится либо жить дальше от города, либо иметь дело с более высокими жизненными затратами. призыв Гейдельберга также привел к тому, что больше выпускников остаются в университетском городе, чтобы начать свою карьеру и семьи, что создает дополнительную нагрузку на обеспечение жильем. В штате Баден-Вюртемберг, где находится Гейдельберг, немецкая экологическая Зеленая партия в настоящее время возглавляет опросы общественного мнения с 32%.
25 студентов за Collegium Academicum надеются облегчить спрос на Гейдельберг, предоставив пространство для 226 общежитий в 46 общих квартирах
Устойчивое жилье
Устойчивость также является ключевой целью проекта. Сама земля была куплена у города. Коллегиум Академикум будет самым большим зданием в Германии без металлических опор. Собственная мастерская также позволит арендаторам проводить небольшие ремонтные работы. Но с внушительным ценником в 16 миллионов евро (18 миллионов долларов) устойчивый проект не стоит дешево.
Большая часть денег была предоставлена посредством банковского кредита, грантов от государства и кредитного института Германии для реконструкции. Но 2 миллиона евро из общей стоимости потребовалось в акционерном капитале, чтобы получить проект от Земли.
"Это был строительный блок проекта", - говорит Кун, добавляя, что шесть лет поиска пожертвований и поддержки было нелегко. Большая часть финансовой поддержки поступала от местных жителей.
"Мы также часто были на еженедельном рынке в Гейдельберге с нашим информационным стендом, чтобы искать поддержку у людей, которые заинтересованы в устойчивых проектах”, - говорит она.
Столкнувшись с высокой стоимостью проживания в собственном университетском городке, эти студенты взяли дело в свои руки
Гейдельбергские студенты не одиноки в своей борьбе за доступное жилье в Германии. Последний индекс цен немецкого экономического института показывает, что цены на аренду для студентов в немецких университетских городах выросли с 9,9% до 67,3% с 2010 года. В апреле тысячи людей вышли на улицы Берлина, чтобы потребовать от правительства больше действий. Немецкая столица Берлин, ставшая одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире, в ближайшее время проведет референдум о массовой экспроприации собственности городом.
Студенты под давлением во всем мире
Нехватка жилья и неподъемная арендная плата являются хорошо знакомой проблемой для студентов в других университетских городах.
В Хобарте на острове Тасмания в Австралии, университет Тасмании недавно приобрел трехзвездочный отель в попытке помочь студентам, которые обнаружили себя изо всех сил, чтобы найти доступное жилье. Сообщается, что рост числа туристов и расширение Airbnb сыграли значительную роль в нехватке жилья в городе.
Между тем, на западном побережье США, в Калифорнийском университете в Беркли, новая программа объединяет аспирантов с пенсионерами, которые имеют дополнительную комнату. В обмен на место вызова домой, студенты предоставляют пенсионерам социальное взаимодействие, помощь по дому, а также ежемесячную арендную плату в размере менее 1000 долларов США – менее трети от средних цен на квартиры по всему Беркли.
В Гейдельберге строительство должно начаться в течение ближайших недель, и первые арендаторы надеются переехать к началу 2021 года.
Абитуриенты в общежития будут проходить так называемый кастинг, как это является нормой в большинстве студенческих общежитий в Германии, известный в просторечии как “WGs”.
” Мы хотим смесь идей и фона, " говорит Кун. "Нам нужны люди из разных областей знаний и разных политических идей.”
К тому времени, когда здание и ремонт будут закончены, многие из основателей Collegium Academicum закончат учебу.
"Это проект, который должен продолжаться", - добавляет Кун. "Речь идет о строительстве будущего и о том, чтобы у других студентов тоже было доступное жилье."