Проверки целевого использования земельных участков проводятся на основании Постановления Правительства РБ №145 от 05 апреля 2017 года. Весна и лето - самое подходящее время проведения таких проверок, поскольку можно легко получить доступ к проверяемым объектам.
О том, как избежать административных штрафов от 5 000 рублей, сноса незаконных строений, изъятия земельных участков, рассказала Кристина Романова, Управляющий партнер Юридической компании «Собственник».
Из статьи вы узнаете:
Кто может быть подвергнут административному наказанию?
В каком размере грозят штрафы землевладельцам?
Какие шаги нужно предпринять, чтобы гарантированно не получить штраф?
КТО МОЖЕТ БЫТЬ ПОДВЕРГНУТ АДМИНИСТРАТИВНОМУ НАКАЗАНИЮ?
Административным штрафам, изъятию земельных участков и сносу незаконных строений могут быть подвергнуты:
- Владельцы неоформленных в аренду или собственность земельных участков
- Владельцы участков, чьи кадастровые или фактические границы установлены неверно
- Владельцы земельных участков, использующие их не по целевому назначению (очень часто, это владельцы таун-хаусов)
- Владельцы земельных участков, построившие дома или нежилые здания без разрешительной документации, а также перестроившие их.
В КАКОМ РАЗМЕРЕ ГРОЗЯТ ШТРАФЫ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ?
Для физических и юридических лиц штрафы существенно различаются.
- Для физических лиц размер штрафа определяется от 5 000 руб. до 50 000 рублей в зависимости от площади земельного участка и его кадастровой стоимости.
- Для юридических лиц размер штрафа определяется от 100 000 рублей до 500 000 рублей исходя из тех же критериев.
КАКИЕ ШАГИ НУЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ?
Чтобы избежать негативных последствий, требуется привести документы на дом и землю в порядок.
Вот необходимые действия, которые избавят вас от административного наказания:
- Проверьте, оформлены ли ваши права на земельный участок. Если документов нет, начните их оформление.
- Проверьте, нет ли на вашей территории незаконных построек, которые были возведены без разрешительной документации. Если такие постройки имеются, начните их оформлять в собственность.
- Проверьте, соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка фактическому использованию. Если в документах указано, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, а фактически там расположен дом на 2 и более хозяев, то необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
- Если есть сомнения в правильности границ земельного участка, обратитесь за проверкой границ к кадастровому инженеру.
Есть вопросы по оформлению строений и земельных участков?
Записывайтесь на юридическую консультацию и узнайте, как действовать именно в вашем случае!
Бесплатные консультации проводятся в офисе юридической компании «Собственник»
По адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Запись на консультацию по тел.: 8 (347) 201-01-11
Для физических лиц доступны консультации по видеоконференцсвязи для жителей Уфы, Уфимского, Чишминского и Иглинского, Кармаскалинского районов Республики Башкортостан.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей доступны консультации по видеоконференцсвязи по всей Республике Башкортостан.
Заходите на наш сайт
Познакомьтесь с деятельностью нашей компании по ссылке