Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Возможность эта есть только у заемщиков резидентов РФ, официально трудоустроенных и имеющих подтверждения, что Вы потратили деньги на покупку квартиры или оформили залоговый или ипотечный кредит. Получить налоговой вычет можно только при покупки недвижимости. На недвижимость полученную по договору дарения, наследству налоговый вычет не распространяется.
Налоговый вычет можно получит человеку всего один раз в жизни при покупки недвижимости и он перечисляйся только на личный расчетный счет налогоплательщика, уплачивается банку по процентам по залоговому или ипотечному кредиту.
Получить от государства налоговый вычет в сумме до 390 000 рублей и оплатить оформленный кредит, согласитесь, это очень вовремя и хорошая возможность снизить для себя общую кредитную нагрузку. Но не все заемщики это знают и не пользуются данной возможностью.
Когда возникает право на имущественный налоговый вычет или на налоговый вычет по уплате процентов по кредиту?
1. Вы купили квартиру или дом по договору купли продажи, у Вас на руках есть акт-приемки передачи и недвижимости полностью оплачена продавцу. Недвижимость оформлена на Вас в Росреестре. Следует учесть, что договор долевого участия не является подтверждениям приобретения недвижимости и Вам придется ждать окончательного оформление недвижимости на Вас.
2. Вы оформили залоговый или ипотечный кредит, у Вас на руках есть договор с кредитным учреждением и графики платежей.
Важно; Если продавец недвижимости является Вам близким родственником, то налоговый вычет от государства получить невозможно. Но можно получить налоговый вычет при купли продажи недвижимости от дальних родственников, например брата жены.
Налоговый вычет по имущественному налогу необходимо подтвердить оплатой за недвижимость, это может быть расписка, платежное поручение из банка и прочие подтверждающие документы.
Примеры налогового вычета по имуществу;
Стоимость квартиры
2 000 000 рублей - Вы получите 260 000 рублей.
3 000 000 рублей - Вы получите 290 000 рублей.
5 000 000 рублей - Вы получите 290 000 рублей.
Государство готово возместить максимум 290 000 рублей по имущественному налогу и максимум 390 000 по налогу на проценты по кредиту и этой возможностью стоит воспользоваться каждому заемщику. Да, процедура проходит не быстро. В среднем от начало составления пакета документов для УФНС до перечисления Вам вычета на личный счет занимает до 3-х месяцев. Но и результат будет положительным и полученные денежные средства помогут Вас существенно снизить нагрузку по залоговому или ипотечному кредиту.
В нашем штате есть высококвалифицированный налоговый юрист, который при оформлении Вами залогового, ипотечного кредита в нашей компании, самостоятельно подготовит весь пакет документов по налоговому вычету, отправит в УФНС и гарантированно вернет Вам налоговый вычет. Звоните для более подробной консультации в Атриум Финанс. Подробнее на нашем официальном сайте https://www.atriumfin.com