Рекламщики подобной реконструкции обычно еще добавляют: "Пока не пообщались с нами". И пообщаться все же стоит (если их выезд на Ваш объект бесплатный). Стоимость на месте будет заметно отличаться от той, которая была изначально заявлена по телефону. В любом случае это заметно большая сумма. Но давайте сначала разберемся, реконструкция винтовыми сваями это хорошо или плохо. Есть пять причин, почему не стоит делать реконструкцию винтовыми сваями.
Что такое "Реконструкция винтовыми сваями"?
Вдоль двух противоположных стен на расстояние примерно 40 сантиметров закручиваются винтовые сваи. Поверх свай накладывают обвязку из швеллера. Затем приподнимается дом, что бы под него пробросить двутавр. Двутавр опирается концами на сваи и держит ваш дом.
Сначала о преимуществах:
1. Работы производятся быстро. Буквально 1-2 дня.
2. На дом перестают действовать силы морозного пучения.
3. Не нужно демонтировать старый фундамент.
Недостатки:
1. Двутавр сразу дает провис 20-60 мм.
2. Появляется заметная динамика дома. "Эффект батута", который постепенно расшатывает конструкцию строения. И психологически неприятно ходить по качающемуся дому.
3. Так же есть горизонтальное движение самих свай, вследствие чего появляется некоторая щель между сваей и грунтом, через которую вода попадает к основанию сваи. Плюс абразивная нагрузка от трения о грунт стирающая защитное покрытие. Вода не только размачивает грунт, но и несет кислород с металлическому стволу сваи. Сваи заметно корродируют на глубине неудобной для ревизии и ремонта. Дополнительно снижается сопротивление ветровой нагрузке, что еще больше больше увеличивает "расшатывание" свай.
4. Двутавры на металлобазах продаются длиной 11,7м. Под дом шириной 5 метров можно с натяжкой применить две половины балки (двутавра). Если дом шириной более 5м, то остатки двутавра свариваются "встык" либо частично оплачиваются и оставляются на металлобазе.
5. Эстетически фундамент заметно больший, чем размер дома, смотрится некрасиво.
6. Высокая стоимость. Только стоимость металла уже соизмерима со стоимостью передвижки дома.
Если Реконструкция уже сделана, и вам не понравился результат, то реконструкцию можно усилить, отремонтировать или заменить.
В конце концов дом можно отодвинуть в сторону и перекрутить сваи в нужное место.
О передвижке дома:
Если дом отодвинуть в сторону, то появляется возможность закрутить сваи непосредственно под серединой дома и в необходимых местах.
Иногда достаточно отодвинуть дом только на половину в одну сторону и на полметра дальше в другую строну.
Сваи, которые поставлены непосредственно под стенами работают гораздо надежнее.
В 2010г. мы разработали простую, надежную и не дорогую технологию по передвижке домов. Дом при передвижке не как не страдает. Не нужно выносить вещи или выставлять окна. Жильцы могут проживать в передвигающимся доме. Как например было с телеведущим Александром Гордоном.
На технологию по передвижению строений получен патент на изобретение.
Мы работаем в Московской области. Но приходится выезжать в другие регионы. Передвигали дом на Кавказе, в Крыму, в Новосибирске и других городах России.
Приходится заниматься и ремонтом после Реконструкции винтовыми сваями.
К нам часто обращаются за помощью после реконструкции винтовыми сваями. Попытки укрепить шатающийся дом подпорками или подставками приводят к тому, что при морозном пучении зимой эти подставки выгибают дом. При этом заклинивает окна и двери, выгибается пол и разрушается конструкция.
На этот случай мы разработали ряд мер, которые позволяют стабилизировать фундамент.
Один из способов укрепления после реконструкции винтовыми сваями, это проброска ригеля поперек под балками (двутаврами). В этом случае под ригель закручиваются винтовые сваи через нижнее перекрытие. На сваи ставят ригель (балку, двутавр). Для этого поддерживающие двутавры поддомкрачиваются.
Подробности напишу в теме: Ремонт свайно-винтового фундамента: https://dzen.ru/a/XwGdflzcw2HPsXfN
