Шумиха, возникшая вокруг отмены «дачной амнистии» не осталась незамеченной, и власти решили пойти на встречу россиянам, имеющим садовые и дачные дома. Со дня на день вступят в силу поправки в законодательство о недвижимости, дающие возможность воспользоваться упрощенной процедурой регистрации прав на садовые и дачные дома.
Давайте разберемся, какие возможности предусматривает продленная «дачная амнистия» и на кого она распространяется? Комментарии по данному вопросу дает Управляющий партнер «Юридической компании «Собственник», Вячеслав Росс.
Не забудьте подписаться на канал, чтобы всегда знать и уметь защищать свои права на недвижимость!
Из статьи Вы узнаете:
-К чему привела отмена «дачной амнистии»?
-Какие права и кому дает продленная «дачная амнистия»?
-Пошаговый план действий по оформлению садового дома по новым правилам.
1. К ЧЕМУ ПРИВЕЛА ОТМЕНА «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»?
Федеральный закон, отменивший «дачную амнистию», начал свое действие 01 марта 2019 года. С этого момента стали действовать новые правила оформления садовых и дачных домов. Теперь стало необходимо обращение в органы местного самоуправления и получение уведомления о соответствии дома градостроительным нормам и правилам. Это существенно усложняло порядок оформления и делало это процедуру недоступной для многих садоводов и дачников, что вызвало возмущение с их стороны.
2. КАКИЕ ПРАВА И КОМУ ДАЕТ ПРОДЛЕННАЯ «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»?
Новые правила распространяются на собственников, арендаторов и иных законных владельцев садовых, дачных земельных участков, построивших на своих участках дома.
В последние годы «дачная амнистия» существовала в крайне усеченном варианте по сравнению с правами, установленными в 2006 году.
Сейчас для оформления права собственности на садовый или дачный дом потребуется обращение к кадастровому инженеру за составлением технического плана жилого строения, а затем обращение в органы Росреестра для постановки строения на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.
Получать уведомление о соответствии строения градостроительным нормам и правилам не требуется.
ПОШАГОВЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОМА ПО ПРОДЛЕННОЙ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»
1. Проверьте документы на земельный участок. Оформлены ли права на него? Если нет – начните с оформления прав на землю
2. Вызовите кадастрового инженера для замеров строения, которое вы хотите оформить.
3. При замерах жилого дома, попросите кадастрового инженера замерить фактическую границу земельного участка. Это нужно для того, чтобы уточнить границу участка, если будут выявлены несоответствия кадастровой и фактической границы участка.
4. Обратитесь в органы Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
5. Получите Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую ваше право собственности на дом.
Есть вопросы по оформлению садовых домов и земельных участков? Записывайтесь к нам на бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!
Консультации проводятся в офисе Юридической компании «Собственник»
По адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Запись на консультацию по тел.: 201-01-11.
Для физических лиц доступны консультации по видеоконференцсвязи для жителей Уфы, Уфимского, Чишминского и Иглинского, Кармаскалинского районов Республики Башкортостан.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей доступны консультации по видеоконференцсвязи по всей Республике Башкортостан.
Заходите на наш сайт