Теперь можно взять отсрочку по кредиту на полгода (если он меньше 15 миллионов).
Основанием для получения «ипотечных каникул» считается трудная жизненная ситуация — например, потеря кормильца, временная нетрудоспособность, инвалидность I или II степени или снижение дохода семьи на 30%. Оформить «каникулы» разрешат, если размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от дохода.
Послабления оформят по заявлению заемщика. Возможны два вида «каникул»: или уменьшение размера ежемесячного платежа, или полное временное приостановление обязательств по кредиту.
Оформить льготу по каждому кредиту можно только один раз. При этом банк автоматически продлит срок возврата кредита. Распространяться действие «каникул» будет на все займы, размер которых не превышает 15 миллионов рублей.
Под действие закона попадут и все кредиты, оформленные до его принятия.
«Меры, предусмотренные законопроектом, направлены на установление дополнительных гарантий защиты имущественных интересов граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, а также на снижение финансовой нагрузки на граждан при обслуживании ипотечных жилищных займов в случае их реструктуризации», — цитирует ТАСС пояснительную записку к закону.
В будущем максимальный размер кредита, по которому можно получить каникулы, может вырасти. Решение об этом будет принимать правительство, учитывая региональные особенности.
Кроме этого, депутаты решили исключить требование обязательного нотариального заверения ипотечных договоров на недвижимость, которая находится в долевой собственности.
«В законопроект внесена поправка, которая позволяет уйти от обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности. <...> данная норма вынуждает граждан оплачивать нотариальные услуги как при заключении договоров жилищной ипотеки, так и при каждой реструктуризации ипотечного кредита, в том числе в рамках "ипотечных каникул". Люди <...> не должны нести дополнительные расходы. <...> Тем более что, по мнению Центробанка и банковского сообщества, необходимости в нотариальном заверении таких договоров нет», — цитирует ТАСС председателя Госдумы Вячеслава Володина.