Все владельцы жилья хотят позаботиться о сохранности мебели в сдаваемой квартире. Однако угадать, кто будет более бережлив: приятная семейная пара или одинокий человек с собакой – на первый взгляд сложно. Опись имущества – единственное, что поможет обезопасить арендодателей. Подробнее об этом расскажет ГородКвадратов.ру.
Что включить в опись
В опись необходимо включить всю мебель, оборудование и ценные предметы, с которыми сдаётся квартира. При описи бытовой техники дополнительно включают пункты с названием марки, модели и серийным номером. Все предметы оцениваются, и стоимость тоже фиксируется в договоре. Также необходимо указать, сколько комплектов ключей будет у квартирантов.
Кроме этого, в описи указываются недостатки квартиры. Это может быть треснувшая плитка либо отслоившаяся краска. Если есть неисправность в технике, например, не горит лампа в холодильнике – это тоже нужно указать в описи.
Отдельным пунктом в договоре обязательно вписывают показания всех счётчиков, если за коммунальные услуги будет платить наниматель.
Чем больше мелочей или дефектов вписано в опись или договор, тем легче потом принимать квартиру. Не возникнет проблем и с возвратом залоговой суммы за аренду.
Что проверить после квартирантов
При приёме помещения у квартирантов обычно обращают внимание на следующие пункты.
- Не увеличились ли дефекты.
- Все ли предметы по описи остались в квартире.
- Исправен ли водопровод.
- Нет ли сколов на сантехнике.
- Исправна ли электрика.
- В каком состоянии бытовая техника.
- Нет ли царапин или трещин на дверях и насколько изменилось их функционирование.
- В каком состоянии мебель.
- Нет ли повреждений на столешнице в кухне.
- Не повреждено ли напольное покрытие.
Что делать, если нанесён ущерб
Хорошо, если при съёме и сдаче претензий к жилью нет ни у одной стороны. Однако если состояние техники и самого помещения ухудшилось по вине арендатора, то сумма возмещается из залога, внесённого нанимателем при въезде в квартиру.