В случае принятия решения о покупке земельного участка для будущего строительства следует быть очень внимательным, так как можно не только прогадать с выбором земли, но еще и попасть на уловки мошенников.
Не трудно догадаться, что именно выбор земельного участка является самым сложным этапом в ходе этого процесса. При этом нельзя забывать, что по закону начинать строительство можно только участках с целевым назначением. Естественно, что в данном случае таким назначением будет возведение дома. В свою очередь, именно целевое назначение в совокупности с другими факторами, будет определять стоимость земли.
Можно конечно купить землю с другим целевым назначением. Но в таком случае придется потратить много времени на его изменение, что потянет за собой не малые денежные затраты. Очень важным моментом при покупке земли под застройку является регистрация участка. Все дело в том, что прежде чем начинать возведение жилья, необходимо, чтобы участок, где проходит строительный процесс, обязательно был зарегистрирован. Регистрация земельного участка довольно таки хлопотный процесс, но и без нее никуда. При наличии всех необходимых документов, прежде чем покупать участок необходимо проверить имеет ли он кадастровый номер.
Особо тщательно надо все проверять в случае покупки участка, находящегося на территории коттеджного городка или поселка. Кроме того, необходимо также знать, что подобные участки могут продаваться с подрядом. Этот нюанс надо выяснять у продавца. Если же подряда нет, то такой вариант будет приемлемым, так как его стоимость будет несколько ниже.
Особого внимания требует проверка технических условий на подключение коммуникационных систем. Если же документы позволяющие проводить инженерные коммуникации отсутствуют по причине их подготовки, значит должен составляться соответствующий договор.