Без права владения квартирой ее продажа невозможна. Это же правило касается и приобретения недвижимости. Чтобы не пострадать от действий аферистов, нужно перед куплей квартиры узнать, кто настоящий владелец недвижимости. Узнать собственника квартиры по адресу можно при помощи портала Госреестр. Это самый простой, но далеко не единственный способ, позволяющий найти необходимую информацию. Также можно обратиться за помощью на официальный сайт Росреестра и узнать данные собственника определенного жилья.
Кроме этого, существует большое количество фирм-посредников, которые с удовольствием решат эту проблему за определенное вознаграждение. Для этого нужно найти один из сайтов и оставить заявку. За получение информации, конечно, придется заплатить, но в конечном результате вы получите документ со всеми необходимыми подписями и печатью. Естественно, есть варианты, позволяющие узнать владельца жилья бесплатно, поэтому стоит рассмотреть все существующие способы.
Куда стоит обращаться
Сегодня имеется немало организаций, которые могут предоставить сведения о собственнике квартиры или о его недвижимости:
- ЖЭК. В этой организации находятся все сведения о владельцах квартир, но выдавать подтверждающую справку работники ЖЭКа не обязаны, поэтому можно получить отказ, особенно если просьба не будет иметь серьезных аргументов.
- БТИ. Бюро технической инвентаризации может выдать необходимую справку, но только, если заявление напишет собственник квартиры или появился судебный спор.
- Нотариус. Помочь узнать информацию о собственнике квартиры может нотариальная контора, если оформляется продажа недвижимости.
- Налоговая инспекция. Справку может выдать и ФНС, но только когда есть доказательства необходимости этого документа.
- Росреестр. В этой инстанции можно узнать информацию без каких-либо осложнений, а заодно выяснить некоторые нюансы, например, обнаружить задолженность по квартире.
Обратившись за помощью в любую из перечисленных инстанций, удастся обезопасить сделку купли-продажи.
Читайте также:
Справка ЕГРП
Наиболее важный документ, позволяющий узнать владельца квартиры, который действительно является собственником, является справка ЕГРП. Получить подобную справку можно и в Ростреестре, эта организация также предоставляет данные о собственнике недвижимости. Из этой справки можно узнать много интересного, например, указано количество совладельцев недвижимости, или какая доля причитается каждому члену семьи. Также можно выявить проблемные стороны, о которых умалчивает владелец квартиры, например, арест на имущество. Для получения справки достаточно назвать адрес проживания и на основании этих данных будет выдан документ.
Как бесплатно узнать информацию
В последнее время выдача любого документа сопровождается внесением определенной суммы за выписку. Но все-таки существует возможность получить желанный документ бесплатно. Самый верный способ получить интересующие данные – это опросить соседей. Люди, живущие через стенку на протяжении долгих лет, в большинстве случаев владеют всей необходимой информацией, и при обращении к ним за помощью охотно ей делятся с другими.
Читайте также: Как оформить квартиру в новостройке в собственность
Как узнать информацию онлайн
Не всегда есть желание и возможность бегать по городу в поиске необходимой информации, поэтому есть смысл воспользоваться Интернетом. Например, можно найти интересующую информацию, не выходя из дома, просто зайдя на сайт Росреестра. Также реально воспользоваться услугами других сайтов, поскольку все они работают по одному принципу.
В режиме онлайн заполняется форма, в которую нужно ввести фамилию, телефон и адрес искомого объекта. Среди всех сайтов нужно выбирать только проверенные или те, которые меньше всего вызывают подозрение, так как существует много сайтов, зарабатывающих на том, что берут плату за информацию, но данные не предоставляют.
Как оформить электронный запрос в Росреестре
- Зайти на федеральный портал Росреестра и выбрать раздел «Электронные услуги».
- В разделе найти подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
- Заполнить форму запроса.
- Выбрать необходимый вид выписки.
- Заполнить все поля, отмеченные восклицательным знаком.
- Выбрать способ получения информации.
- Заполнить данные о заявителе и нажать кнопку «Отправить запрос».
На ваш электронный адрес будет выслан код платежа за оплату данной услуги, которую можно оплатить банковской картой или используя электронный кошелек. Когда выписка будет готова, она придет на электронную почту. Выписка содержит информацию о том, кто является владельцем квартиры. Если данные не найдены, сервис возвращает деньги.