В условиях высокой конкуренции, застройщикам приходится выдумывать все более изощренные способы заинтересовать клиента. В ход идут и нестандартные архитектурные решения, и форматы квартир, и уникальные концепции. Каждый застройщик пытается выбрать такую изюминку, которая бы не повторялась в других проектах, и позволила удовлетворить даже самого привередливого клиента. Они исполнят любой ваш каприз.
С эксплуатируемой крышей
Сады, террасы, газоны, площадки для гольфа - абсолютно не наш формат, который пришел из Европы, и был подхвачен девелоперами элитной недвижимости. Такие комплексы строятся в основном в Москве и Петербурге. Но встречаются и единичные форматы в других городах: Новосибирске, Краснодаре, Екатеринбурге.
Самым частым является размещение на крыше сада или зоны отдыха. Так, среди московских комплексов, сад на крыше раскинулся в таких проектах, как Сады Пекина, Утесов, Barkli Residence, в Петербурге - ЖК Аист, ЖК Next, Энфилд, в Краснодаре - ЖК Краснодар, в Новосибирске - ЖК Е2Е4, ЖК Тесла в Тюмени, ЖК Skyline в Казани.
Квартиры с террасами
Возможность использовать террасы - преимущество не только для жильцов домов с эксплуатируемой крышей. Зачастую застройщики предлагают террасу в качестве дополнительного места отдыха для жителей средних и верхних этажей. Здесь встречается два варианта: общественная зона террасы, которой могут пользоваться соседи двух, трех квартир или целого этажа, или личная терраса, которая входит в метраж квартиры. В обоих случаях, предложение актуально для элитки. Причем является отнюдь не редким. Так только в Москве в продаже на текущих момент более 800 квартир в террасами.
Экология на каждый день
Нередким является и призыв покупателей к социальной ответственности. Наличие экостандарта обещает жильцам и повышенную энергоэффективность, и свежий воздух, и эффективное использование воды, и раздельный сбор мусора. Взывают к экожизни ЖК Триумф-Парк в Санкт-Петербурге, ЖК Летний Сад в Москве, ЖК Экодолье в Екатеринбурге.
Парковка для богачей
Пытаясь привлечь самых искушенных покупателей, застройщики используют в качестве преимущества площадки для таких личных видов транспорта, которые многие из нас видели только в фильмах о Джеймсе Бонде. Так, нередким явлением стало наличие вертолетной площадки в комплексе. И если в реалиях Москвы с запретом полетов над городом вертолетные площадки позиционируют как предмет противопожарной безопасности, ЖК Королевский Парк в Сочи и ЖК Гранд Империал Самаре позволят своим жильцам подавать личный вертолёт прямо к дому. А в элитной недвижимости на Крестовском Острове в Санкт-Петербурге, предлагается причал и парковка для яхт жильцов.
Веганы для веганов
В пригороде Санкт-Петербурге строится жилой комплекс для вегетарианцев. По задумке, это клубный поселок, построенный строго по фэн-шуй и строго для вегетарианцев, непьющих, некурящих. Со всей инфраструктурой, в том числе вегетарианском детским садом. Комплекс позиционируется как единственный в России поселок для вегетарианцев, и, действительно, аналогов найти не удалось. Открытым остается вопрос, как будут проверять потенциальных жильцов?
Самый умный дом
Дико популярный в Европе формат «умного дома» пока с трудом встраивается в наши реалии. Комплексную систему, предполагающую интеллектуальное управление ресурсами, автоматизированную технику, датчики безопасности, дистанционное управление придется устанавливать на заказ. Однако, частично опции предлагаются застройщиками элитной недвижимости. Например, оснащение "умным домом" предлагается в Комплексе Дом Серебряный Бор в Москве, ЖК Шервуд в Уфе, Green Palace в Сочи.
Интересный факт: абсолютным чемпионом по редким форматам квартир был небезызвестный Урбан Групп. Тут и пентхаусы, и эколофты, и панорамное остекление. Еще один новатор - СУ-155, у него несколько хайтек-проектов в стиле «умного дома». Не нужно объяснять, куда делись обе эти компании. Совпадение или закономерность? Дают ли что-то эксклюзивные предложения застройщику? Удорожание проекта однозначное. И если на элитной недвижимости это работает, на эконом и комфорт классах «изюминка» может оказаться слишком громоздкой. И, даже если предложение в описании кажется привлекательным, задумайтесь: нужен ли вам эколофт с панорамным видом на МКАД?