За свою жизнь в Москве поменял с десяток квартир и могу сказть что сейчас для семьи с меленькими детьми - хрущевка один из лучших и доступных вариантов.
Из основных плюсов: цена, парковка, тишина (живут либо старики, либо такие-же молодые семьи около 30, либо арендаторы, которые априори тихие; да и устроить шумную вписку на 40 кв. м довольно сложно).
Из минусов: маленькие кухня и ванна (решается перепланировкой), низкие потолки, мусоропровод в подъезде (решается тамбурной дверью), отсутствие пандуса до лифта (мы просто храним коляску в машине, благо припарковатся у подъезда не проблема).
Звукоизоляция прекрасная (хрущевки были все кирпичные), отсутствие лифта меня смущает (сейчас живу в доме с лифтом практически всегда хожу пешком).
Что касаемо старых коммуникаций стояли чугунные стояки - тишина в санузле, и кто нас дернул заменить у сына в квартире канализацию на пластиковую - стало слышно как соседи ходят в туалет. Что касаемо окон, сейчас почти у всех они заменены на пластик, но в квартирах, где жила сама, окна были настолько качественные (рамы закручивались на болты) из них не дуло, на зиму не заклеивали.
Про квартиру сына сказать ничего не могу - сразу заменили окна на пластик. Про ремонт в подъезде - в пятиэтажках, где в большинстве своем проживают пожилые люди, в подъездах гораздо чище и больше порядка, про последнюю квартиру (где жил сын) года четыре назад сделали ремонт подъезда.
Про вентиляцию ничего плохого сказать не могу, вентиляция со своим делом справляется, причем намного лучше, чем в нынешних новостройках. И еще! Видимо потому, что дом кирпичный в осенний период не так ощутимо отсутствие отопления, как в панельке...
Так что зря так все накидываются на хрущевки. Кроме маленькой кухни и коридора я не вижу недостатков. И какой же классный ОГРОМНЫЙ подоконник!!! Я любила сидеть на этом подоконнике и смотреть в окно...