Вот уже скоро три года как не выдают свидетельств о государственной регистрации права. До сих пор ведутся обсуждения, стоило ли отказываться от свидетельств или нет.
Основной мыслью при упразднении свидетельств было то, что эта бумажка теряет свою актуальность после её получения владельцем недвижимости, так как с момента государственной регистрации права собственности владелец квартиры может сразу продать её, при этом в 99% случаях свидетельство не гасилось и возвращалось обратно продавцу после регистрации.
Второй аргумент - подделка документа. Сколько не старались наделить свидетельство водными знаками, мошенники всё равно подделывали их.
В итоге, решено выдавать выписку из ЕГРН. Однако это не решает двух проблем. Выписка сразу после её получения теряет смысл, так как владелец квартиры может смениться в любой момент, в том числе в любой момент на квартиру могут зарегистрировать ограничения или обременения.
Подделать же ЕГРН для жулика вообще не трудно, так как из государственных знаков там только печать. Ну и подпись регистратора...
В итоге сказать о том, что выписка из ЕГРН подтверждает право собственности человека на квартиру можно с натяжкой. Правильнее сказать так - выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на момент её получения и только при условии её получения лично в МФЦ или через сайт Росреестра.