И как же уменьшить платеж если у вас дорогой кредит?
При оформлении ипотеки каждому заемщику распечатывается график платежей. Нередко ежемесячные взносы превышают 40% от заработка гражданина и поэтому кажутся неподъемными.
Но, если соблюдать рекомендации экспертов, можно снизить размер платежей.
Во-первых, важно еще до оформления заявки на ипотеку подготовить первоначальный взнос. Чем выше он, тем меньше остаточная сумма, на которую будут начислены проценты. Итак, сократится и размер ежемесячных платежей.
Кстати, возможность сразу передать продавцу квартиры сумму, превышающую 30% от ее стоимости, позволит существенно уменьшить и итоговую переплату.
Далее следует помнить, что на указанный параметр влияют и дополнительные услуги.
Не стоит соглашаться на включение в кредит страховки. И неважно, предлагает сотрудник банка оформить страхование объекта или жизни самого клиента.
Страховой полис увеличит сумму ипотеки, а это опять повлечет за собой рост переплаты и взносов.
Также стоит отказаться от включения в договор оплату оценки квартиры, составление технического плана и другие второстепенные услуги. Лучше сделать платеж за такие работы в кассу банка.
Помочь в оплате дорогостоящих платежей сможет и досрочное погашение.
Если заемщик станет ежемесячно пополнять счет на 5-10 тысяч больше, чем предусмотрено условиями договора, за год он сможет накопить приличную сумму.
Останется лишь написать заявление на частичное досрочное погашение и банк единовременно сразу спишет все накопленные средства. Далее заемщику будет передан новый график, в котором отражаются новые, уже уменьшенные взносы.
Осталось отметить, что платежи по ипотеке станут меньше, если изменить условия оформления.
Например, ставку по кредиту банки снижают молодым семьям, пенсионерам или заемщиков определенной категории (военнослужащие, молодые специалисты).
Наличие созаемщика, поручителя также позволит надеяться гражданину на то что его тариф по ипотеке будет пересмотрен.
А чем меньше ставка, тем ниже и ежемесячный платеж.
Таким образом, даже оформлена на стандартных условиях ипотека может стать легкой с точки зрения погашения.
Просто необходимо более взвешенно подходить к получению банковского займа и тогда обязательства заемщиком будут выполнены вовремя, без задержек и в полном объеме.
А вот если бы вы закрывали один договор и открывали другой, чуда бы не случилось.