Физлицо имеет право получить имущественный налоговый вычет на расходы по строительству или приобретение квартиры. Размер вычета не может превышать 2 млн руб.
Имущественный вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми физическими лицами.
Кого можно отнести к взаимозависимым лицам?
Согласно ст. 105.1 НК, ими являются:
- Близкие родственники (физическое лицо и его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный);
- Лица, особенности отношений между которыми могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых ими, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц (пункт 1 статьи 105.1 НК);
- Лица, которых суд признал взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 статьи 105.1 НК, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 статьи 105.1 НК.
Таким образом, если между супругой и бабушкой супруга, которые являются сторонами сделки купли-продажи квартиры, не будут установлены признаки взаимозависимости, то супруга вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета.
Источник: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 января 2019 г. N 03-04-05/2228.
Полезные статьи о налогах и вычетах:
Как платить НДФЛ при продаже недвижимости
Когда ждать вычета за покупку квартиры не надо?
Можно ли получить имущественный вычет на два объекта недвижимости?