Недавно у нас в гостях была подруга жены, которая сказала, что у нее вопрос по моей специальности.
- По какой специальности? – засмеялся я.
- Ну по юридической. Можно спросить? – ответила она.
«Как же объяснить людям, что у юристов, как и врачей, разные специализации» – подумал я, но вслух сказал: «Спрашивай!».
- У моей мамы есть квартира. Она сдает ее квартирантам. Но в квартире никто не прописан. И соседка сказала, что после смерти мамы квартира перейдет государству, а я не смогу получить ее в наследство. Для того чтобы оформить наследство, там обязательно должен быть кто-то прописан. Я или кто еще. Это правда?
- Смотри: есть право собственности, а есть регистрация по месту жительства. Конечно, наши законы не всегда соответствуют логике обывателя, но в данном случае все логично. Регистрация по месту жительства с правом собственности никак не связана. Ведь у твоей мамы может быть несколько квартир, но зарегистрироваться одновременно во всех ты не сможешь. Закон позволяет иметь только одну, как ты говоришь «прописку». Собственность твоей мамы перейдет тебе по наследству в любом случае так как согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, если другое не написано в завещании. Но оформить наследство тебе нужно будет в течение 6 месяцев после смерти матери. Кстати, если в квартире будет кто-то зарегистрирован, его регистрация сохранится даже если изменится собственник.
- А вот соседка предложила прописать туда внука.
- Не советую этого делать. Во-первых, как я уже сказал, у вас нет такой необходимости. А во-вторых, снять его с регистрации в случае, например, продажи квартиры, ты самостоятельно не сможешь. Даже не смотря на то, что будешь являться законным собственником. Только если он сам зарегистрируется по новому месту жительства, либо через суд. Зачем тебе эти проблемы.
- Понятно – ответила она. – Глупая соседка.
«Может быть глупая, а может и нет» - подумал я.
Мы продолжили пить кофе и болтать на отвлеченные темы.
