Уважаемые читатели, наверняка кто-то из вас уже имеет ипотеку? Возможно, вы не раз слышали истории или читали статьи про ипотечное кредитование. Так или иначе, в нашем обществе прочно укоренилось сознание того, что ипотека, это плохо, но выхода нет. Надо брать! Надо залезть, иначе никак. Всю жизнь жить на «съёмном» не хочется. Уж лучше платить банку, и позже, лет через 100, стать полноправным собственником жилья. Я хочу поделиться своей историей того, как я «дернул судьбу за яйца» и «залез в ипотеку». Да, да… именно дёрнул! Все, как у всех, съемное жилье, и тут в 2006 году открывается «окно возможностей». В «нулевые» года она еще не была так популярна у нас, как сейчас. И вот, я встречаю застройщика, вношу взнос 50000 тыс. руб., столблю за собой офигенную квартиру, и мчусь на поклон по банкам: «Дайте, дайте, дайте.» и, дали!!! Договор подписан, и вот она, голая квартира, с пред чистовой отделкой, под «нехилый» процент на 288 месяцев. «Договор с Дьяволом» подписан, подпись своей кровью поставил. Один мой знакомый как- то сказал мне: «Прежде, чем определиться с жильем, определись с работой.» Я поначалу не очень догнал суть сказанного, позже все встало на свои места. В 2010 году, в результате очередного «черного четверга», или «розовой пятницы», доллар «подпрыгнул до небес», и тут понеслась… Компания, в которой я работал, обанкротилась. Я оказался без работы. И не просто без нее, я не мог уволиться официально, только через суд, так как занимал управляющую должность, а собственники компании находились в Москве. И передать дела просто оказалось некому, я стал заложником ситуации. Сам себя уволить я не мог, только по решению совета учредителей, но это не главное. Так случилось, что платить я не мог на протяжении около года. Вносил кусками, частями. Органами… жаль не принимают. Дело дошло до суда. По закону, единственное жилье забрать не могут. «Ага. У нас в стране все могут.» В начале банк был на стороне заемщика, то есть меня. Но в какой-то момент, выносит постановление об удовлетворении искового заявления от банка. Квартиру я продал позже, по согласованию с банком. Долг выплатил, еще осталась даже небольшая разница с продажи. Итог: без жилья и потраченные несколько лет впустую. «К чему я все это?»; «О чем это история?»; «О Дураке и Банке?» Да, именно так. Друзья, прежде чем брать это «ярмо на шею», определитесь: где вы будете работать? Насколько долгосрочный ваш контракт на работу? На сколько стабильна ваша компания, работодатель? Если вы менеджер в «Евросети»? Ипотека не для вас…Да, да… Если вы «манагер», подумайте 100 раз. Потому что менеджер, это не профессия, а вид деятельности. Сегодня продажи «прут»-ты «на коне», завтра продаж нет, и ты «под конем». Второй момент, какую квартиру и где вы ее приобретаете. Старайтесь выбирать район получше, с инфраструктурой, на тот случай, если что-то, пойдет не так, вы всегда сможете продать квартиру быстро и без потерь для вас. Хотя, потери эти неизбежны. Так как, если вы купили квартиру в блочном «клоповнике», с видом на такой же блочный «клоповник», то не сможете ее быстро продать, так как «клетка» в глухом районе города никому не нужна, и покупателя устанете ждать. Если дело дойдет до суда, то продадите за «бесценок», еще должны останетесь Банку. Собрались брать ипотеку на 10-15 лет, то помните, что болеть нельзя в течение этих лет, больничный не окупит ежемесячного платежа. Если есть вариант, приготовьте «запасные органы», на случай, когда свои выйдут из строя. По поводу того, что суд на стороне заемщика(семьи), ни фига подобного. Банки продавливают свой интерес через судью. Так что на суде, не ждите положительного решения. В конце концов, это же не суд Божий, а земной, и не стоит уповать на судью. Не спешите быть как все. «У Пети и Маши ипотека, давай и мы залезем.» Поймите, квартиру, которую вы берете как новую, через 10-15 лет после того, как выплатите ипотеку, уже будет считаться вторичным жильем. А пока, все жильцы дома сделают ремонт в своих квартирах, подъезд и дом превратятся в подобие сарая, с вечно забитыми парковками, с «видом на соседа». И продать такую квартиру в таком доме, где дети уже выросли и научились царапать гвоздем слово ##й на стене, будет крайне проблематично. Через 15 лет ипотеки, на выходе, получаете в собственность вторичное жилье, с явной амортизацией квартиры, подъезда, двора и. т. п. И в итоге, вы хотели жить в доме комфорт или элит класса, а получите в лучшем случае квартиру в «обычном» доме со всеми его «ништяками». Возможно, жить на съемном жилье не так уж и плохо. По крайней мере, всегда есть право выбора. Будучи в ипотеке, ваша квартира будет оставаться в залоге у банка, пока в 45 лет, вы трясущейся «кастомахой» не принесите последнюю плату. И «Аллилуйя, она ваша!!!» Со всеми бонусами от соседей, до слегка «потрепанного» подъезда. Вы спросите: «А что делать?» Есть вариант: старайтесь брать потребительский кредит и покупайте жилье без посредничества банка, это более сложный вариант, но самый надежный. Вы всегда, сможете продать квартиру, так как она изначально будет в Вашей собственности. Прорабатывайте все варианты, прежде чем идти к «дьяволу» за ипотекой. И помните, ипотечное кредитование от банка, это как связи с нечистоплотной женщиной. Никогда не знаешь, какие могут быть последствия. Друзья, удачи Вам в решении «квартирного вопроса».
Оставляйте свои комментарии и подписывайтесь на канал.