Лучше оформить ипотечный кредит или взять жильё в аренду?
Жизнь полна перемен, и в настоящее время практически неизбежно, что такие обстоятельства, как трудности с трудоустройством или проблемы с ликвидностью человека, рано или поздно ставят его перед судьбоносным выбором: лучше оформить ипотеку на покупку недвижимости или взять жильё в аренду?
Если вы уверены в стабильности своего рабочего места и способности погашать ипотечные взносы в ближайшие годы, ипотека предпочтительнее по ряду очевидных причин, таких как спокойствие по поводу того, что вы являетесь будущим владельцем недвижимости.
Однако есть случаи, когда преимущества и недостатки выбора между ипотекой и арендой жилья уравновешены, и выбор становится намного сложнее.
Аренда жилья, как хорошая альтернатива ипотеке
Если вы меняете место жительства, прежде всего, вам нужно рассмотреть причину переезда. Когда, например, переезд происходит по причинам, связанным с получением образования или по любой другой разумной временной причине, аренда жилья стать хорошей альтернативой.
Арендная плата также может быть уместной в других случаях: как правило, банки финансируют максимум 80% стоимости имущества, и у заявителя не всегда есть ликвидность, необходимая для погашения оставшихся 20% ипотеки. Кроме того, при тех же ежемесячных затратах арендная плата может гарантировать заемщику проживание в определенном типе жилья (например, в центре города), в то время как та же сумма в случае ссуды позволит приобрести недвижимость более низкого уровня или загородный дом.
Что касается ипотечной ссуды, то заемщику следует решить, действительно ли сумма ежемесячных взносов может со временем уменьшиться из-за инфляции или из-за прямых выгод от падения рыночных индексов (только для ссуды с переменной ставкой).
С другой стороны, следует помнить, что в случае переезда было бы логично приступить к продаже имущества, что, безусловно, является непростой и не быстрой операцией, которая также потребует значительных экономических затрат.
