Надёжный застройщик строит жильё качественно и укладывается в отведённый срок. Кроме того, есть несколько дополнительных способов оценить его надёжность, о них расскажет ГородКвадратов.ру.
Заказать выписку на юридическое лицо застройщика в ЕРГЮЛ
Любой потенциальный покупатель по ИНН или ОГРН, указанных в реквизитах застройщика, может на сайте реестра юридических лиц заказать выписку по нему. В выписке должна быть указана следующая информация:
- дата, когда юридическое лицо было зарегистрировано;
- перечень разрешённых видов деятельности;
- ФИО генерального директора;
- место регистрации;
- сумма уставного капитала;
- изменения, которые вносились за время существования организации.
Так вы убедитесь, что юридическое лицо существует в действительности. Оно зарегистрировано как организация, занимающаяся строительной деятельностью, есть регистрация в налоговой службе. Дополнительно покупатель вправе запросить у застройщика учредительные документы, свидетельство о госрегистрации и постановке на учёт в налоговой службе.
Изучить судебные акты
Задав в поиске на сайте Арбитражного суда наименование юридического лица, а также ИНН или ОГРП, можно найти все судебные акты, которые когда-либо были или производятся в настоящее время в отношении застройщика. Наличие подобных актов (гражданских, административных или дел по банкротству) укажет на финансовые трудности заказчика, наличие долгов по взаиморасчётам с контрагентами.
Заказать выписку из ЕГРП на участок застройки
По такой выписке можно убедиться, что участок, отведённый под строительство, ранее не был продан другой компании. И по нему права участников долевого строительства с другим застройщиком не регистрировались.
Проверить финансовую отчётность застройщика
Для проверки финансовой надёжности застройщика покупатель имеет право ознакомиться с годовыми бухгалтерскими отчётами за три истекших года. Пристальное внимание нужно обратить на задолженности застройщика перед подрядчиками и поставщиками.
Выяснить, в каких банках есть аккредитация
Солидные банки перед предоставлением кредита на строительство объекта проводят тщательную проверку финансовой деятельности организации. Аккредитация в надёжном банке послужит дополнительной гарантией застройщика.