Владеть жильем, которое прошло все этапы приватизации,конечно, престижно.
Владелец имеет право единолично распоряжаться имуществом, то есть продавать, менять, оформлять прописку любым людям, которым считаете нужным и так далее.
Единственным условием единоличного владения недвижимости является уплата налоговых пошлин, не приватизированное муниципальное жильё налогами не облагается.
Но и обладание собственным жильем имеет свои риски.
Собственная квартира может быть конфискована, если владелец имеет правонарушения. С муниципальным жильем этого случится не может.
Еще одним риском для собственного жилья может стать кредитные и иные обязательства, по которым приватизированное жилье становится залоговым имуществом. И при определенных обстоятельствах собственник может лишится квартиры.
Потому решать приватизировать квартиру или оставить ее муниципальной только вам, правильно оценив все свои возможности, планы и риски.
Если все же решение принято в пользу приватизации, то стоит начать собирать документы сразу же, потому что решение Правительства об отмене приватизации имеет конечное значение (правда, срок все время переносится).
Необходимый пакет документов для приватизации жилья в частную собственность.
- Заявление от лиц, которые участвуют в приватизации, для оформления жилья.
- Документы удостоверяющее личность
- Договор аренды муниципального жилья
- Подтверждение об отсутствии коммунальных задолженностей (квитанции об оплате ком.платежей)
- Документы, подтверждающие отсутствие других притязаний на приватизацию других объектов
- Документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости в собственности заявителя
- Выписка из ЕГРП о жилой площади, которая идет на приватизацию.
Но если с недвижимостью проводились какие-либо манипуляции, типа перепланировки, переделки, то прежде чем делать акт приватизации, нужно узаконить все изменения. И уже после узаконивания изменений подавать документы на приватизации.
При чем в приватизации должны участвовать все прописанные в квартире жильцы. Отказавшиеся предоставляют нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
Само оформление можно доверить нотариально уполномоченному лицу и не утруждаться посещением различных инстанций.
Подписывайтесь на канал, задавайте свои вопросы в комментариях... Хорошего всем настроения!