Перед продажей квартиры или дома продавцы нередко задают себе вопрос: «Зачем мне риэлтор? Я в состоянии продать сам».
Действительно, на первый взгляд, весь процесс продажи может показаться продавцу простым:
– Сделал фотографии.
– Разместил объявление.
– Показал объект покупателям.
– Сделал скидку в цене.
– Продал.
Но на практике все обстоит не совсем так. Шагов по продаже объекта больше, чем пять, и на каждом шаге есть много тонкостей, в которых должны разбираться опытные и грамотные риэлторы.
При продаже риэлтор нужен для защиты интересов продавца, а также для экономии его времени и денег. Риэлтор – это тот человек, который помогает не только найти покупателя, но и продать объект недвижимости по максимально возможной цене.
Для этого риэлтор сделает следующие необходимые действия:
1. Правильно определит стоимость вашей недвижимости, зная, по какой цене продаются аналогичные (равнозначные) варианты, а также на основании анализа спроса
2. Определит каналы продвижения объекта на рынке
3. Правильно подготовит вашу квартиру или дом к продаже
4. Сделает правильные фотографии
5. Организует и проведет показы так, чтобы получить от покупателей максимальную цену
6. Грамотно проведет переговоры с покупателями
7. Правильно оформит договоренности с покупателем на выгодных для вас условиях и подготовит пакет документов для продажи
8. Подготовит документы для банка (в случае, если ваша недвижимость будет приобретаться с использованием заемных средств банка) и для регистрации сделки
9. Составит юридически грамотный договор купли-продажи, учитывающий ваши интересы
10. Обеспечит безопасность расчетов (гарантированное получение вами денег за проданный объект)
Готовы ли вы становиться риэлтором, учиться выполнять указанные выше действия и тратить свое время, нервы и дополнительные деньги только на время продажи собственной квартиры или дома и не работать риэлтором впоследствии – решать Вам …
Фото: www.Thesun.ie