У многих появляется желание полностью перепланировать квартиру. На это нужно получить согласие в соответствующих органах. Где и как - расскажет ГородКвадратов.ру.
С чего начать
На вопросы по перепланировке жилья вам ответят в ЖКХ или в администрации района.
Вам разъяснят:
- Что можно изменить в своей квартире без согласия с администрацией, если являетесь собственником жилья.
- Какие работы нужно согласовывать и брать разрешение.
- При каких обстоятельствах нельзя производить подобные работы.
Если вы нуждаетесь в новой схеме планировки квартиры, можно обратиться в проектное бюро, которое занималось постройкой здания. Кроме того, эту услугу может предоставить любое учреждение, имеющее возможность и разрешение на планировку жилья.
Какие необходимы документы
Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно предоставить следующие документы:
- Подтверждение, что вы собственник квартиры или она является социальным жильём;
- Схему перепланировки квартиры;
- Технический паспорт;
- Разрешение от всех, кто прописан - если квартира не является частной собственностью.
Бывает, что здание, в котором расположена квартира, имеет историко-культурную ценность. В этом случае нужно получить справку от органов защиты культурного наследия о том, что работы по перепроектировке разрешены.
После сдачи всех необходимых справок в соответствующие органы по истечении 6 недель будет выдано положительное или отрицательное решение.
Если получен положительный ответ, можно смело приступать к перепланировке квартиры. С этой целью можно обратиться к строительной бригаде. Окончив все запланированные работы, вызывают службу, которая подтвердит правильность проведённых работ согласно проекту и выдаст собственнику квартиры подтверждающий документ.
Почему нужно согласовывать перепланировку
При несогласованной переделке квартиру невозможно продать или обменять. Такая перепланировка - это серьёзное правонарушение, за которое могут наложить штраф.
Кроме этого, должны быть собраны и утверждены все необходимые документы.
В случае невыполнения распоряжения инспекции дело передаётся в правоохранительные органы. Представитель юстиции может ограничить собственника в некоторых действиях (выезд за границу), а также лишить жилья.
В худшем случае, если при перепланировке снесли несущую стену, может обрушиться вся секция дома.