Вы уже знаете, как будет выглядеть ваш дом? Сколько метров кухня, где укромная туалетная комната, уютная спальня, а где вместительный гараж для автомобиля?
Если, представления уже имеются – это замечательно. Но совпадут ли планы с реальной возможностью расположения коммуникаций и общей нагрузкой?
Разработка проекта дома – трудоемкий и ответственный процесс. Учувствуют в нем геодезисты, архитекторы, инженеры, проект прописывает бюджет за материалы и работу.
По мимо всего, при проектировании учитываются особенности участка, какой должен быть архитектурный стиль, планировка, продумывается размещение коммуникаций.
Итак, первый шаг.
Нам необходимо понимать, сколько этажей вы хотите, насколько просторными должны быть помещения, в каком стиле выполнять дизайн и какие материалы могут быть в работе. Сейчас огромный выбор сырья, и каждый год появляются новинки, которые отличаются качеством, современным составом и различными внешними характеристиками.
Принимаются к сведению пожелания заказчика. Заранее обговариваются такие моменты как:
- наличие погреба или подвала
- утепление полов
- комнаты с определенным температурным режимом и вентиляцией
- местонахождение тренажерного зала
- уровень звукоизоляции
- размещение гаража для автомобиля (он отдельно стоит или включен в план дома)
Архитектор предоставит вам для выбора несколько вариантов планировок, если есть необходимость, по вашим комментариям вносятся коррективы.
Второй шаг.
Архитектор и инженер технического надзора выезжают на место, где предполагается постройка дома, для проверки пятна застройки(по градостроительному плану) и нанесения разметки. Протягиваются линии, чтобы было наглядно видно месторасположение будущего дома.
Третий шаг.
Проводятся геологические изыскания и геодезические работы, проводится бурение нескольких скважин, грунт передают на анализы в лабораторию, производится топографическая съемка участка, такая работа и полученные данные помогают конструктору рассчитать нагрузку на фундамент.
Если архитектор и конструктор сходятся во мнении, что разработанный проект дома возможно разместить на данном участке, и он больше не требует корректировок, то он отправляется на подтверждение заказчику.
Итак, вы получаете на руки полный пакет документов с геологическими исследованиями участка, со всеми проложенными коммуникациями, вентиляцией, водоотведением и водоснабжением, прохождением электросетей, газа. В документации указываются материалы необходимые для строительства и отделки, а также стоимость, исходя из предложений на рынке.
Проект дома позволяет рассчитать точную смету, которую не придется увеличивать, помогает выбрать оптимальный фундамент (т.к. рассчитана нагрузка на него) и не переплачивать за ненужные работы, регулировать ход строительства без дополнительных работ и переделок. Проект экономит от 500 000 до 3 000 000 рублей.
Для некоторых «однодневных» фирм удобно, когда заказчик приходит без проекта. Это же прекрасная возможность увеличивать сроки и вытягивать деньги! Ведь, клиенту не от чего отталкиваться и никак не проверить, что правда, а что вымысел по объемам материала и сложности работ.
Поэтому важно понимать, что любая уважающая себя строительная компания работает по проекту, соблюдая сроки, опираясь на исходный бюджет, а заказчик получает то, что хочет – качественный, надежный дом своей мечты!