Как у меня появляются новые объекты для сдачи? В основном чрез сарафанное радио, собственники с которыми я работаю не один год, дают мой номер своим друзьям и родным.
Первое знакомство происходит по телефону, я стараюсь получить как можно больше информации о квартире. Но бывает, что описание абсолютно не соответствует действительности.
Так было недели две назад, мне позвонил мужчина, представился Петром Сергеевичем, объяснил от кого он звонит и попросил помочь сдать его квартиру.
Главный упор он делал на то, что у него в квартире евроремонт, сделанный совсем недавно, и ему хотелось бы сдать подороже. Мы договорились о встрече.
За десять лет работы, я перестала многому удивляться. Вот и в этот раз, придя в квартиру, поняла, что под евроремонтом подразумевался натяжной потолок и новые пластиковые окна.
Полы в квартире были покрашены, а мебель 90х годов. Я очень аккуратно постаралась объяснит Петру Сергеевичу, что за 15000 рублей такую квартиру в Черниковке сдать будет очень сложно. Ну не стоит она таких денег, в таком районе, и с таким "евроремонтом".
Но он упорно стоял на своем, приводя свои аргументы, мол вложено очень много денег, и дешево он сдавать не собирается.
Я спорить не стала, да и бесполезно, можно и 20000 рублей просить, только кто её за такие деньги снимет. В этом районе вполне приличную квартиру можно снять за 12000-13000 рублей.
Объявление я тем не менее выставила, но звонков, как и предполагала, нет. Петр Сергеевич звонит мне каждый день, интересуется, нет ли желающих. Надеюсь в ближайшее время смогу его уговорить не много снизить цену.
О чем эта статья? Да все просто, по моему личному опыту, вместо натяжного потолка нужно было застелить пол линолеумом или ламинатом. И еще бы деньги остались на другие улучшения.
Когда клиенты приходят смотреть квартиру, на потолок они обращают внимание в последнюю очередь, а вот состояние пола очень важно. Особенно если эта семья с ребенком.
Так что пред тем как вкладывать деньги в ремонт квартиры, которую собираетесь сдавать в аренду, взвесьте все за и против. На что-то надо потратить больше средств, а что-то можно и вовсе не трогать.
Спасибо, что подписались на мой канал!