Слухами о том, что государство введет налог на теплицы, дачники пугают друг друга уже давно. С наступлением дачного сезона «тепличная истерия» снова набирает обороты. Попробуем разобраться: обоснована она или нет.
С чего все началось?
На самом деле все началось с поправок 32 главы Налогового кодекса РФ, которые были внесены еще в 2016 году.
❗ Согласно закону, все хозяйственные постройки, которые расположены на дачной и садовой территории, должны облагаться налогом, как и жилые строения.
То есть объектами налогообложения (теоретически) должны были стать не только теплицы, но и сараи, бани, и даже туалет.
Однако мало кто обратил внимание на пояснения к новому закону, где четко сформулированы требования, под которые должен попасть объект, чтобы облагаться таким налогом. Их всего три:
1. Объект должен быть зарегистрирован в Росреестре. То есть на постройку сначала нужно оформить право собственности и поставить ее на кадастровый учет.
2. Строение должно быть признано капитальным. То есть стоящим на крепком фундаменте, непосредственно соединенном с каркасом. И без возможности переноса постройки на другое место, не повредив ее целостность. В общем, подпадать под определение «стационарный объект».
3. Согласно опять же закону, налогом облагается строение, площадь которого больше 50 квадратных метров. Согласитесь, сложно представить теплицу или парник такого размера на обычном огороде.
В итоге этот закон ни коим образом не коснется 90% дачников т.к. все строения на их участке не подойдут под требования.
А что делать фермеру?
Если же владелец теплицы установил ее в коммерческих целях (продает овощи), то это следует оформить как предпринимательскую деятельность.
Вот только помимо оплаты за индивидуальное предпринимательство придется платить налог на земельный участок по повышенной ставке. Ее размер варьируется от 500 до 2000 рублей. Кстати, капитальные сооружения разрешено строить только на дачных участках, а на выданных под огород - лишь временные постройки.
Буду рад вас видеть среди моих постоянных читателей.
Ставьте лайки, пишите комментарии, подписывайтесь на канал и делитесь позитивом в соцсетях.