О том как мы начали строить таунхаус своей мечты и заключили договор долевого участия я рассказывал ранее, теперь наступил второй этап:
Подозрение что "Дело пахнет керосином..."
Не сразу конечно же... Больше полутора лет мы исправно носили деньги застройщику и с трепетом меняли их на красивые бумажки с водяными знаками, именуемые векселями.
"Сколько в этом месяце будем выкупать метров квадратных - один или два?" - советовались мы друг с другом и решали, что чем больше мы выкупим квадратных метров на этапе строительства, тем меньше будет последний взнос.
Ужимались в расходах, и не смотря на то, что в тот момент оба неплохо зарабатывали - старались на все заработанные деньги выкупать квадратные метры нашего большого четырехкомнатного таунхауса.
И вот мы стали замечать, что что-то пошло не так. Строители работали на стройплощадке, но заметных изменений не было... Поползли слухи, что строительная компания на ладан дышит, и мы начали суетиться.
Мы зачастили в офис застройщика и стали выяснять как мы можем обменять наши векселя на договор цессии, который нам гарантировал получения жилья даже в случае банкротства строительной компании.
Но сделать это можно было только при 100% оплате. Столько денег у нас конечно же не было. Брать ипотеку и нести в компанию, которая вот-вот загнется тоже не было смысла. Забрать деньги было невозможно, так как формально никаких нарушений договора пока не было. И мы предприняли единственно верное решение в данной ситуации.
Перезаключить договор на квартиру меньшей площади, на сумму которой мы уже получается набрали векселей и ее уже оформить через договор цессии.
Это были тяжелые переговоры с застройщиком, но благодаря смекалке, навыку ведения переговоров и личному обаянию нам удалось договориться с Генеральным директором и он подписал новый договор.
Через 2 недели после этого компания закрылась, а его посадили...
Вот так мы чудом не пополнили ряды обманутых дольщиков, которых в нашем поселке случилось несколько десятков семей.
История со сдачей дома закончилась только через 7 лет. Именно столько городу понадобилось времени, чтобы достроить этот поселок и расселить всех обманутых дольщиков. А всего от этапа заключения договора до получения ключей прошло почти 9 лет!
Нельзя сказать, что мы ничего не потеряли. У нас где-то до сих пор лежит вексель на 170000 рублей, который мы должны были поменять на парковку. Но так как парковки по договору цессии не оформлялись, то теперь этот вексель нам остался дорогим напоминанием, что нужно покупать только готовое жилье!
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! Мы БУДЕМ БЛОЖИТЬ, и нас ничто не остановит!