Многие мечтают о собственном доме. Мой пост для тех, кто готов перестать мечтать и начать действовать. Прежде чем начинать строительство, нужно оценить свои финансовые возможности.
Средняя стоимость квадратного метра жилого дома под Минском обойдётся примерно в $600. Такую цифру я могу назвать исходя из собственного опыта работы на рынке. Это эконом-класс. Люксовая недвижимость обойдётся уже в $2000 за квадрат.
Эти цены, подчеркну, актуальны для столицы и ближайших к ней регионов. На периферии дом можно построить дешевле.
Основное правило – чем больше в вашем доме будет разных «украшательств», или сложных декоративных элементов, тем больше в итоге придётся заплатить. Речь идёт об элементах, которые строители измеряют погонными метрами. Пример: гладкий белый потолок с нишей по периметру обойдётся вдвое дороже, чем такой же потолок, но без ниши.
Первый шаг в строительстве дома – составление дизайн-проекта. Стоимость дизайн-услуг варьируется, но в среднем для типового объекта недвижимости на 200 «квадратов» обойдётся примерно в $1500-$1700.
Многие пренебрегают этими затратами и скачивают готовые проекты из Интернета. Это неправильно. Во-первых, вы не можете быть уверены в качестве этих проектов. Во-вторых, даже если они выполнены превосходно, они «заточены» под совсем другие запросы, а значит вам не подходят.
На дизайнере не экономить.
Шаг второй – фундамент. В зависимости от объема бетона, необходимости подвала и пр. факторов на дом в 200 кв. придётся потратить от $6000 до $26 000.
По общему правилу «коробка» дома обходится примерно в $400 за квадрат. Для дома нашей площади это – порядка $80 000. Отделка стоит вдвое дешевле. То есть ещё $40 000.
Типовые расходы на строительство дома (на 200 «квадратов»):
- дизайн-проект – $500-$3000,
- фундамент – $6000-$26 000,
- «коробка» - $80 000,
- отделка – $40 000.
Итого: $126 500 – $149 000.
Конечно, эти цифры условные. На конечной стоимости дома скажется много факторов. Но учитывая приведенные данные вы сможете примерно представить себе уровень цен. А это для начала самое главное.
Учтите также, что я обозначил только самые необходимые затраты. Будьте готовы, что сумма может возрасти в зависимости от ваших запросов.
Есть вопросы по строительству и ремонту? Задавайте! Постараюсь ответить на все. Кликайте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал. Спасибо!