В Болгарии очень четко работает система судебных исполнителей, благодаря которой, можно очень выгодно купить движимое или недвижимое имущество. ЧСИ (Частные Судебные Исполнители) по приговору суда распродают имущество неплательщиков.
Как это работает? Со всеми предложениями от ЧСИ можно ознакомиться на едином сайте, где представлены все регионы Болгарии. Все имущество распродается с молотка. То есть через аукцион. Если постоянно отслеживать все предложения, можно встретить и довольно таки интересные и привлекательные с точки зрения цены. Но как правило лот достается тому, у кого окажется больше денег. Допустим Вас заинтересовало предложение, апартамент в Бургасе за 70тыс лв, реальная цена которого в два раза выше. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо, оплатить на счет ЧСИ 10% от начальной продажной цены, в нашем случае 7 тыс. лв. В случае если Вы не выиграете торги, то деньги конечно возвращают. И в запечатаном конверте надо принести к чси записку, в которой Вы напишите собственноручно, с заверкой собственной подписью, за какую цену вы бы готовы были купить этот апартамент. Цену можно написать любую, но не меньше заявленой от ЧСИ. Например если в торгах будут учавствовать три участника и два из них напишут 70тыс, а третий напишет 71тыс, то третий может стать победителем, так как каждый следующий шаг в устных торгах, равен 10% от первой цены. После того как Вас объявят победителем аукциона, есть только 7 дней для полного рассчета за покупку. Ну а если же апартамент не смогли продать с молотка с первого раза, то на следующие торги он уже выставляется со сниженой ценой до 20%.
Мне довелось несколько раз учавствовать в аукционах по покупке недвижимости. В первый раз торги были совсем неинтересные и скучные, без единого соперника. Исход удачной сделки был очевиден. А вот в другой раз, кроме меня на торги пришло человек 15. И все пришли в надежде, купить один очень лакомый апартамент, в центре Бургаса за смешные деньги. Победили тогда одна русская семья, которые оказались настоящими тактиками. Они оплатили две залоговые суммы и соответственно подали 2 конверта с предложенной от них ценой. В одной они написали большую цену, а в другой Очень большую цену. Но из всех 15 участников никто не написал даже цену выше, чем их большая цена. В итоге победителем объявили участника с предложенной Очень большой ценой. И по правилам аукциона, если в течении семи дней после торгов, не поступают деньги от победителя, то право покупки переходит к участнику предложившему сумму поменьше. Так эта семейка подстраховавшись Очень большой ценой, купили апартамент за большую цену))
Была ли статья полезной для Вас? Если да, то не забудьте пожалуйста поставить лайк и подписаться на мой канал. И если не сложно сделайте репост в соц сетях.