Покупая квартиру в новом доме, особое внимание стоит уделить отделочным работам. На сегодняшний день большое количество застройщиков предлагает к приобретению квартиры с нейтральной или чистовой отделкой.
От качества отделки зависит то, будут ли жильцы заселяться сразу или им понадобиться делать собственный ремонт. Никаких требований, предъявляемых к отделке от застройщика, нет. Как же проверить качество такой отделки?
Самые распространенные варианты отделки
Квартиры в новостройках сдаются, как правило, в трех вариантах: с черновой, нейтральной или чистовой отделкой.
Под черновой отделкой понимается оштукатуривание стен - частичное или полное, стяжка пола, проведение инженерных коммуникаций, наличие стеклопакетов, межкомнатных дверей и радиаторов отопления. Сантехника, а также выключатели и электрические розетки зачастую не предусмотрены. Вселиться в квартиру с черновой отделкой сразу после ее покупки не получится, придется делать ремонт.
Усредненным вариантом между черновой и чистовой отделкой является отделка нейтральная или как ее еще называют – white box. Нейтральная отделка включает в себя базовую отделку, а также наличие в квартире сантехники и встраиваемых светильников. Новому владельцу остается выполнить незначительные заключительные ремонтные работы по своему усмотрению и расставить мебель.
Въехать в квартиру с чистовой отделкой можно непосредственно после ее приобретения.
Буквально несколько лет назад застройщики продавали квартиры в основном в черновой отделке. Сегодня основная масса предложений – это квартиры с нейтральной отделкой, потому что именно такая отделка позволяет владельцу обустроить квартиру по своему желанию за короткое время. Процент квартир с чистовой отделкой так же растет, так как многие покупают квартиры в ипотеку и въезжают сразу после покупки.
Как проверить качество отделки от застройщика?
Прежде чем покупать квартиру, нужно уточнить, какой именно вид отделки предлагает застройщик, и перед подписанием акта приемки проверить качество отделки.
Черновая отделка
Принимая квартиру с черновой отделкой, основное внимание следует обратить на все поверхности и наличие на них неровностей, выбоин и прочих изъянов. Их быть не должно.
Нужно проверить, как работают замки, ручки и петли на дверях и окнах. В квартире с черновой отделкой должны быть установлены газовый и водяной счетчики, необходимо убедиться в их наличии и сверить их модели с теми, что указаны в договоре купли-продажи.
Нелишним будет проверить герметичность труб, качество установки радиаторов отопления.
Нейтральная и чистовая отделки
При проверке качества нейтральной и чистовой отделок, помимо уже обозначенных моментов, нужно осмотреть полы, а именно ровность покрытия, плотность прилегания плинтусов; однотонность покраски потолка, отсутствие швов на стыках, если стены обклеены обоями. Качество работы и установки сантехники, розеток, выключателей.
К приобретению новой квартиры всегда стоит относиться крайне внимательно и ответственно. Если есть опасения допустить ошибку, целесообразно обратиться в агентство недвижимости, чьи специалисты подскажут, как правильно проверить, соответствует ли заявленная в договоре отделка той отделке, которая вам предложена в итоге.
Фото: bn.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Площадь купленных квартир в Москве сократилась на треть из-за кризиса
Как сделать подвал в квартире на первом этаже