Быстрый технический и финансовый прогресс в мире провоцирует за собой все новые виды мошенничества в финансовой сфере.
Мошенничества в сфере кредитования, страхования, авито, в сфере использования банковских карт, финансовые пирамиды и прочее.
Ежедневно мы слышим о том, что у кого-то списали деньги с карты или кто-то потерял все свои сбережения, вложившись в очередную "кэшберри".
Так вот появилась информация о новом виде мошенничества - жилищный кооператив "Бэст-вей".
Сразу скажу, что каких-то судебных разбирательств пока по этому кооперативу не было, но дело это явно рискованное.
Суть его работы: пайщики делают взносы (невозвратные) в жилищный кооператив и ждут, когда дойдет до них очередь для покупки квартиры.
Квартира оформляется в собственность кооператива.
Вы в нее въезжаете, прописываетесь, но в вашу собственность она оформляется только после полной выплаты ее стоимости.
Максимум дается 10 лет. А значит все это время квартира вам не принадлежит и вы не можете получить налоговые вычеты.
Скорость движения очереди зависит от притока новых пайщиков, т.е. прослеживается пирамидальная схема.
Если пайщиков мало, то и ждать своей очереди вы можете очень долго.
За это время квартира, которую вы хотели купить, подорожает или будет уже продана.
Ежемесячные взносы составляют не менее 10 000 рублей на счет для покупки квартиры и не менее 2000 рублей на обслуживание работы жилищного кооператива.
Первоначальный взнос составляет 150 000 рублей.
ЖК не смотрит на кредитную историю, уровень ваших доходов. Поэтому для многих это более легкий способ купить жилье.
Плюс в том, что квартиру вы приобретаете в рассрочку под 2-6% годовых примерно, что выгоднее ипотеки.
На этом, плюсы заканчиваются. А вот рисков достаточно много.
1. Жилищный кооператив "Бэст-вей" не значится в реестре на сайте ЦБ РФ. А значит, государство не контролирует его деятельность!
2. Отсутствие прозрачность в использовании средств пайщиков. В личном кабинете пайщика видны те, кто в очереди и какие взносы накоплены, Но все это в виде обычных таблиц без каких-либо печатей.
3. Использование приемов сетевого маркетинга. Т.е. вы можете ускорить свою очередь, если будет приглашать новых пайщиков и за это еще получать вознаграждение (комиссионные). По словам родственников людей, попавших в этот кооператив, регулярно проводят семинары с привлечением бизнес-тренеров для мотивации пайщиков проводить работу по приглашению новых участников. За каждого приглашенного получают от 240 евро.
4. Нет в свободном доступе отчетности, Устава организации, официальных списков пайщиков.
5. Покупка жилья с помощью посредника, а это уже риск сам по себе. Риск, что жилищный кооператив свернет свою деятельность и потом ищи его со своими взносами. В случае банкротства, сначала имущество продадут и погасят все обязательства кооператива, а затем будут возвращать пайщикам пропорционально их доле. И хватит ли на всех пайщиков - неизвестно.
Белгородские власти официально предостерегают население от участия в этом кооперативе.
Официальный сайт жилищного кооператива «Бест-вей».
Будьте осторожны. Делитесь вашим мнением или опытом участия в кооперативах в комментариях!
Автор статьи: Консультант проект вашифинансы.рф