Давайте рассмотрим ремонт квартиры в новостройке.
Огромный плюс такого ремонта - легко можно скалькулировать объем работ и стоимость материалов. Все "лежит на поверхности", легко проверяется и очевидно. Неизвестные дополнительные работы не появятся неожиданно (хотя и они не исключены).
В старом жилом фонде сюрпризы могут поджидать на каждом углу - ржавая арматура, изношенные трубы, перебитая и ветхая проводка, разбитая стяжка, межпанельные щели и т.д. Все это, безусловно, существенно повышает стоимость сметы работ.
Кроме стоимости и неожиданных "сюрпризов", важным фактором является время. Время на ремонт в старом фонде, как правило тоже больше раза в два. Например, если в новостройке работы займут 1-2 месяца, то аналогичные работы в старом фонде продлятся 2-4 месяца. Тут не только время на перестановку и укрытие мебели, нет. Основная причина такого графика, как раз дополнительные работы.
Что учитывать при составлении сметы.
Важно внимательно изучить объем работ и стоимость в смете. Желательно показать смету сторонним специалистам. Дело в том, что многие бригады и организации сознательно занижают исходную смету. Позже добавляя вам необходимые работы и материалы. Делается это по разным причинам, основная - войти в работу, а дальше вытрясти из вас по максимуму. Так вот лучше заранее убедится где-то, что вам предложен полный объем работ и цена на работы установлена адекватная. Конечно же, работая с серьезными организациями, такие "моменты", как правило, сведены к минимуму. И отделка квартиры будет производиться грамотно с самого начала. Часто, вам даже предложат "вилку", что можно исключить, а чего не стоит. Возможно, что-то можно сделать и позже.
Выбор строительных материалов и их необходимый объем - тоже немаловажный фактор, который существенно влияет на стоимость.
Этапы строительного ремонта
Все работы по ремонту квартиры желательно разбивать на разумные этапы. Выполнение на этапах контролировать. И оплату производить лучше тоже поэтапно. Так вы исключите возможность обмана и сведете риски к минимуму. Даже поменять бригаду будет проще, если вас не устраивает качество работ.
Удачного вам ремонта в квартире!