Как расположить постройки на участке так чтобы потом не пришлось их сносить?
Линии Градостоительного Регулирования (ЛГР)
Так называемые красные линии используются как разделение частной собственности от общественной и проходят по линии забора.
Красные линии бывают двух видов: со стороны улицы и со стороны пожарного проезда. Со стороны улицы до дома на участке следует отступать 5 метров от забора, а для хозпостроек (гаражи, бани, беседки) следует отступать 3 метра. Да, гараж нельзя построить вровень с забором, это противоречит нормам. А со стороны пожарного проезда для всех построек нужно выдержать расстояние в 3 метра.
Противопожарные нормы
Противопожарные нормы - это самый важный аспект расположения дома на вашем участке! Эти нормы игнорируют границы участка и нормируют расстояния непосредственно между строениями. Например между двумя каменными домами должно быть выдержано расстояние в 6 метров, а между двумя деревянными домами - 15 метров!
Ниже приведена таблица минимальных расстояний между домами и строениями
Также в случае если ваш земельный участок граничит с землями лесного фонда, то от границы лесного фонда до за стройки необходимо выдержать расстояние в 15 метров.
Санитарно-бытовые нормы
Тут все достаточно просто. От границ с соседними участками следует отступить 3 метра для жилого дома и 1 метр для хозпостроек. Расстояния от источника воды (скважина, колодец) до компостной ямы, уличного туалета или Септика должно быть не менее 8-ми метров. Более подробно о санитарно бытовых нормах можно почитать на просторах интернета.
Итак, когда вы нанесли все возможные ограничения на план своего участка, примерно в середине вы получите пятно застройки. То есть ту область в которой строить можно. От ее размеров, очень часто, зависят размеры вашего будущего дома, особенно если у вас те самые советские 6 соток. Там все эти нормы, порой, накладывают такие ограничения, что большой дом вы себе просто построить не сможете.
На этом вроде бы все, если я о чем-то забыл прошу исправить в комментариях!
Если вам понравилось, не поленитесь и поставьте палец вверх, а я в свою очередь продолжу писать свои мысли о стройке!
До скорой встречи...