Рост цен на квартиры в Москве и Области пока не останавливается. Медленно, но верно вымываются с рынка дешевые предложения. Квартира - это стабильное долговременное вложение средств, защищенное о перипетий.
На фоне роста цен на квартиры подтягиваются цены и на "ближайшую" загородку (речь идет о готовых домах и дачах в радиусе 25 км от города).
Однако, сегодня существует значительная недооценка земельных участков в радиусе 30-70 км от города. Цены на них претерпели некоторый спад в июле 2016 г. и движения в верх пока не наблюдается.
Преимущества земельного участка как способа вложения средств в отличии от квартиры, масса:
- Отсутствуют ежемесячные коммунальные платежи и сборы (в СНТ сборы взымаются, как правило один раз в год и их объем незначителен по сравнению с коммуналкой в квартире),
- В отличии от квартиры стоимость земельного участка можно увеличить в разы, установив забор, колодец, построив дом, причем эти вложения будут не единовременными, вкладывать можно понемногу и не спеша.
- Приобрести земельный участок радиусе 30-70 км от города сейчас можно с небольшой суммой на руках. Например, на популярных досках объявлений полно предложений от 500 000 рублей.
Сама по себе идея покупки участка и самостоятельной постройки дома отпугивает многих. Однако, это от неготовности задуматься на эту тему.
Сейчас Подмосковье имеет достаточно развитую инфраструктуру, в большинстве старых поселков и СНТ электрификация от Мосэнергосбыта, большое количество СНТ газифицируется. (Не беру в расчет случаи размещения участка в глухом лесу и "брошенные СНТ".)
Выбирая участок необходимо обратить внимание на:
- Добираемость общественным транспортом (лучше когда есть несколько вариантов доехать до участка (*автобус из Москвы, электричка),
- Наличие магазинов в пешей доступности,
- Инфраструктуру ближайшего города или поселка (детский сад, школа, поликлиника),
- Отсутствие экологических проблем (завод в 50м от участка, ЛЭП над участком, доступность до леса и водоема)
В поселках и товариществах где с этими факторами все в прядке, есть отличные перспективы роста цен как на сами участки, так и дома и дачи возведенные на них.
А как здорово построить себе дачу и наслаждаться летним отдыхом на ней!