С чего начать жизнь за городом?
Итак, вы решили что хотите жить в своём доме, где нибудь за городом. Причём не просто взять и купить готовый дом, а именно построить жилье своей мечты, по своим пожеланиям и требованиям. Если у вас уже есть земля, как было у меня во время первой стройки, то в принципе все понятно, плацдарм есть и можно переходить к следующему шагу, а именно к стройке. Если же земли нет, то нужно её получить в свою личную собственность, чтобы потом делать на ней все что душе угодно, в пределах разумного, естественно.
Земля за городом делится на несколько категорий, нас будут интересовать две из них: земли под индивидуальное жилое строительство и садовые участки. В чем разница? Земля под ижс находится как правило в деревнях, посёлках либо там где планируется полноценный населённый пункт. Плюсы: полная инфраструктура, то есть центральная канализация, центральный водопровод, газификация, хорошие дороги(в теории), магазины, если повезёт то детский сад и школа. Конечно все эти плюсы и формируют стоимость данных участков, которая может быть весьма и весьма высока, а в зависимости от района даже неподьемна. Рассматривать такие участки имеет смысл, если вы не сильно ограничены в средствах и планируете жить здесь действительно долго, если у вас семья, дети и хорошая инфраструктура действительно жизненно необходима.
Сам я являюсь владельцем участка в снт, садовом некоммерческом товариществе. Живу здесь уже год, поэтому голословным я не буду. Когда я его выбирал для меня в первую очередь было важно его местоположение, искал я землю в довольно таки ограниченном районе. Район я этот знал, жил до этого тоже в этих краях, работа также была в этом районе. Искал землю в апреле, и потом понял, что это было хорошее решение, так как в это время все тает и качество дорог можно было понять невооружённым взглядом. Так например, я отмел один из вариантов. Вроде бы все хорошо, до города 15 минут дороги, рядом райцентр со всеми благами, магазинами, детскими садами и школами. Когда же я поехал его смотреть выяснилось, что дорог там по факту нет, все расстояния в объявлении были сильно приуменьшены, а до самого участка даже доехать не смог. Плюс сады старые с ужасными тесными улицами.
Для сравнения участок купленный мной. До города примерно 30 минут езды, асфальт практически до участка, последние 300 метров отсыпаны щебнем, улицы шириной 12(!) метров. Очень важный момент—по возможности узнайте, живут ли люди в этих садах круглый год, если ответ утвердительный, то уточните количество таких домов. У меня было около 30 участков с живущими круглый год.
Ну и естественно важно качество участка, ровный, не в овраге, с удобными подьездными путями, адекватными соседями.
Надеюсь эта информация будет вам полезна. В следующих статьях расскажу про основные моменты, важные для того чтобы начать строить дом своей мечты.