Ни для кого не секрет, что в провинциальных городах самые обеспеченные люди как правило это владельцы строительных компаний.
Эти же люди зачастую очень тесно сотрудничают с администрацией города, выбивая всеми правдами и неправдами лакомые куски земли под застройку.
Жадность застройщиков не знает предела. Создаются схемы, по которым строителям позволяют в разы увеличивать плотность застройки.
В итоге мы имеем 25-30 этажные каменные муравейники, растущие на глазах как грибы после дождя.
Очевидно, что чем выше этажность здания, тем дешевле для застройщика выходит каждый квадратный метр здания, т.к. между квартирами размывается стоимость земли, коммуникаций и инфраструктуры.
В итоге на выходе мы имеем каменный муравейник с относительно невысокой стоимостью квартиры и со всеми вытекающими неудобствами.
Если вы покупаете квартиру в таком доме, можете быть уверены, что вы делаете самую неоправданную инвестицию.
Мировой опыт показал, что дома-муравейники через какое-то время превращаются в гетто. Вспомните Париж, окраины которого застроены многоэтажками, в которых живут самые низшие слои населения. В таких районах всегда самый высокий уровень преступности.
Еще одной причиной, почему стоит отказаться от покупки жилья в многоэтажке на окраине города - это отсутствие должной инфраструктуры.
Как правило застройщики в своих рекламных буклетах обещают райские условия для жизни - школы, детсады и магазины, парки, детские и спортивные площадки. Но все эти обещания даются в долг, поскольку основные деньги застройщика уходят на подведение коммуникаций, строительные материалы, фонд заработных плат и рекламу.
Если не продастся хотя бы половина квартир в доме-муравейнике, то не на что будет строить всю инфраструктуру и вместо удобной и интересной детской площадки вы получите типовую пластмассовую конструкцию, которая проходит по ГОСТам для сдачи дома.
Вместо благоустройства придомовой территории, где вам было бы комфортно гулять с коляской, вы получите закатанные в асфальт поля парковок. Вместо озеленения вы получите кустики и самый дешевый газон, который через пару лет превратится в обучную грязь.
Добавьте сюда проблемы с парковками. Как вы думаете, сколько парковочных мест должно быть в доме на 2000 квартир? А если таких домов стоит несколько рядом?
Еще одной проблемой будет транспортный коллапс, который будет происходить каждый рабочий день в часы пик - утром будет крайне сложно выехать из такого квартала-муравейника, а вечером въехать в него и тем более запарковаться.
Но транспортная проблема не ограничивается только пробками и парковками. Городская транспортная сеть в большинстве городов была спроектирована в советское время и не была рассчитана на подобные нагрузки.
Через 5-10 лет, когда дома-муравейники будут полностью заселены, в часы пик вы просто не сможете уехать с ближайших остановок, поскольку желающих уехать на этих остановках будет скапливаться гораздо больше, чем пропускная способность городского транспорта.
Но и это еще не все. Поскольку кварталы-муравейники являются исключительно спальными, они вымирают днем, т.к. 90% жильцов работает за их пределами. В итоге днем эти кварталы заполняют мамочки с колясками и маргиналы, которые не работают. А через 10-15 лет таких маргиналов в рабочие часы будет больше, чем мамочек с колясками.
Именно в таких кварталах лучше всего работают пивные разливайки, поскольку у людей, живущих в домах муравейниках, проводящих утро и вечер в пробках, как правило работающих на не самой любимой работе, не остается сил, времени и средств на какие-то культурные развлечения.
Городская среда, состоящая из кварталов-муравейников с отвратительной инфраструктурой, засосет вас как настоящее болото. Покупая квартиру в новом доме, вы готовы к новому этапу в вашей жизни, на который возлагаете большие надежды. А по факту вас загоняют в бараки, превращая в биомусор, потихоньку спаивая и не оставляя никаких перспектив для развития.
Подумайте десять раз перед тем как купить квартиру по привлекательной цене, купившись на яркие рекламные буклеты и пустые обещания застройщика, единственная цель которого продать как можно больше квадратных метров своего жилья.