Как-то в разговоре о ликвидности загородной недвижимости один риелтор сказал мне,что коттедж с чистовой отделки продать сегодня можно гораздо быстрее.Скорее всего,в сегодняшний момент -это так и есть.Предложение сильно опережает спрос и на загородном рынке редкие покупатетели диктуют свои условия,выбирая из множества вариантов коттеджных поселков и конкретных домов.
Покупать с готовой отделкой или сделать ее под себя,наняв бригаду?
Всегда ли оправдан на практике принцип отделки "Заходи и Живи"?Лично я считаю,что частные дома с отделкой "под ключ" стоит покупать,если вы уверены на 100% в том,что объект строился не на продажу.
Ведь,по сути,что предлагает риелтор владельцу продаваемого дома?Стены быстренько покрасить или обоями заклеить,потолкам на скорую руку товарный вид придать,полы намарафетить...
А что там,под обоями,кто-нибудь знает?А как на конструктив потолков взглянуть?Полы как проверить на предмет правильности технологии строительства?Таких вопросов у человека,покупающего себе новый дом,должно возникнуть миллион!
Но самое печальное и обидное то,что почти никто из будущих собственников загородной недвижимости таких вопросов себе не задает.Люди просто покупаются на красивую картинку.
В русском языке полно поговорок и устойчивых выражений на эту тему:провести предпродажную подготовку,подшаманить,забить баки,пустить пыль в глаза и т.д.На интеллигентном языке это называется милым словом-маркетинг.И я совсем не против такого маркетинга-ведь он,как известно,двигатель торговли.
Естественно,я не утверждаю,что вся отделка под ключ от застройщика является фейковой.Также(прошу услышать!) я не имею в виду отделку в многоквартирных домах.Это,как говорится,совсем другая история.
Однако,покупая дом,вы должны хорошо понимать,что это не картинка из журнала и даже не айфон последней модели.Современный дом-сложное инженерно-техническое сооружение,в котором на главном месте стоит не цвет обоев или размер плитки,а конструктив здания и надежность стен и перекрытий.А также еще десяток показателей,включая подведенные коммуникации.
Иногда проще и дешевле сделать новую отделку,чем исправлять прежние ошибки горе-строителей.
Отделка дома от 200 кв. метров и выще может занять от 6 до 12 месяцев.Это приблизительно.Понятно,что не каждому будущему владельцу дома или коттеджа хочется так долго ждать.
Зато вы,как собственник,будете твердо уверены в качестве отделки и не будете сомневаться в правильности выбранных отделочных материалов.А также их экологичности.Как вы понимаете,везде есть свои достоинства и недостатки.Это особенно относится к строительству и отделке.Или быстро и с некоторым риском будущих косяков,или долго,но с уверенностью в качестве работы и материалов.
В любом случае,выбор только за вами,дорогие частные застройщики и покупатели загородной недвижимости.
Если вам понравилась статья или тема данной публикации,подписывайтесь на канал.
Ставьте лайки и пишите комментарии,нам очень важно ваше мнение.
До встречи на стройке!