1 апреля с коллегами обсуждали состояние рынка вторичной недвижимости Волгограда по итогам I квартала 2019 года. В целом, рынок «живой», в меру активный. Покупатели и продавцы находят друг друга и идут в ЗАГС, вернее, в Росреестр.
Продавцы просыпаются и выставляют свои объекты на продажу. Предложение недвижимости растет.
А покупателей, к сожалению, больше не становится. Спрос стабильный, но не высокий.
После общения с застройщиками стало очевидно, что спрос на новостройки уменьшился из-за повышения цены. По словам некоторых застройщиков, чуть ли не в два раза уменьшилось количество покупателей.
По мнению банкиров, б/у-жилье стало более востребованным. И его покупают также часто, как и новостройки. Хотя, в прошлом году первичка преобладала в пропорции 60/40.
Думаю, что ситуация паритета сохранится, как минимум, до 1 июля 2019 года. Затем применение эскроу-счетов станет обязательным для всех застройщиков. А это приведет к повышению цен на новые квартиры.
Рекомендации:
1. Имеет смысл купить новостройку сейчас, а не потом.
2. Не просто будет продать свою недвижимость в ближайшие месяцы – придется приложить много усилий!
Действуйте и пребудет с Вами успех!